Ph en venta en Moron
Ph en venta
USD 69.500

Ph en venta en Moron

Venta duplex en ph 3 ambientes - en castelar, moron

Miguel de Salcedo 1700, Piso 0 · Moron, Moron, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Moron, USD 69.500 (comparada contra 295 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,3% por debajo de la mediana del set (USD 76.600): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
295
Mediana precio
USD 76.600
Mediana precio/m²
USD 955
Mediana m²
80 m²
Comparar con 295 propiedades similares
en Moron

Descripcion

DUPLEX EN PH 3 AMBIENTES EN CONDOMINIO- CASTELAR MORON Funcionalidad, diseño y tranquilidad en un solo lugar. Ubicada en Castelar Norte, con cercanía al Acceso Oeste, Av Pte Perón y Av Santa Rosa; una zona residencial estratégica, a cuadras del Shopping Plaza Oeste; esta propiedad destaca por su distribución inteligente y un altillo ideal para quienes buscan un espacio de home office o estudio privado. Características Principales: • Planta Baja: Amplio recibidor que conecta a un luminoso living con cocina y comedor integrados, creando un ambiente moderno y social. Cuenta con un toilette de recepción. • Planta Alta: 2 habitaciones confortables. Una de ells incluye un altillo exclusivo, perfecto para armar tu oficina o espacio de relax. Baño completo. • Exteriores: Patio privado con lavadero independiente y cochera propia al frente de la propiedad. Ventajas del Condominio: Vivir en un entorno cerrado brinda la seguridad y la paz que buscás, sin perder la cercanía a los principales accesos y centros comerciales de la zona. ¿Te falta una parte para llegar al contado? Esta propiedad puede comprarse con financiación de Innova Hipotecaria: hasta el 35% del valor, cuotas fijas y plazos de 1 a 5 años con tasas desde 9,5% nominal anual. Pregúntanos cómo acceder. Términos, condiciones y tasas en . Dolores Mare Matrícula C.M.P.S.M. 2760 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Dolores Mare, Matrícula C.M.P.S.M. 2760 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.M.P.S.M. 2760

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.400
Precio del aviso
USD 69.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.682
Sellos y tasas~1%
USD 695
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.523

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 611.273/mes

Necesitas ingresos por $ 2.445.092/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Amelia7 min · 416 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Moron

Mediana del barrio
USD 75.200
Avisos relevados
293
Esta propiedad
USD 69.500

El precio mediano de los ph en venta en Moron es USD 75.200, tomando los 293 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Moron: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Miguel de Salcedo 1700, Piso 0, Moron, Moron, Buenos Aires

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