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Departamento en venta en Moron
Departamento en venta
USD 43.500
= $ 66,2 M
Cuota UVA desde $ 375.849/mes · ingresos $ 1,5 M

Departamento en venta en Moron

Av. sarmiento 1039

MONOAMBIENTE EN MORON · Moron, Moron, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Moron, USD 43.500 (comparada contra 1214 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,9% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1214
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 1.472
Mediana m²
39 m²
Comparar con 1.214 propiedades similares
en Moron

Descripcion

L/E APTO PROFESIONAL

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 46.567
Precio del aviso
USD 43.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.053
Sellos y tasas~1%
USD 435
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.579

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 375.849/mes

Necesitas ingresos por $ 1.503.397/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 520.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (331 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Moron

Mediana del barrio
USD 55.000
Avisos relevados
1.213
Esta propiedad
USD 43.500

El precio mediano de los departamentos en venta en Moron es USD 55.000, tomando los 1.213 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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