Propiedad inactiva. Ultimo precio publicado ARS 590.000 el . Los datos se mantienen como referencia historica.
Departamento en alquiler en Villa Sarmiento · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 590.000
+ ARS 80.000 de expensas
Ultimo precio publicado el

Departamento en alquiler en Villa Sarmiento · 3 ambientes

Departamento en Villa Sarmiento

Toscano al 600 · Villa Sarmiento, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
59 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento de 3 ambientes (2 dormitorios, 59 m²) en Villa Sarmiento, Morón

Características: Se trata de un alquiler con excelente ubicación, a metros de Av. Gaona y Av. Rivadavia, con acceso a una terraza compartida. El departamento cuenta con cocina equipada, lavadero incorporado, baño completo y pisos de cerámica en todos los ambientes. Dispone de aire acondicionado en el living-comedor y en uno de los dormitorios. El edificio tiene 9 departamentos y la operación es no apto mascotas. Las condiciones de locación incluyen un contrato de 2 años, depósito de un mes, seguro de caución y actualización del alquiler por IPC cada 3 meses. El precio publicado es de ARS 590.000 y las expensas ascienden a ARS 80.000.

Perfil: Esta propiedad encaja para parejas o profesionales que buscan un departamento funcional y bien ubicado en una zona con amplia conectividad y servicios (transporte, comercios, centros médicos). La condición de no apto mascotas y la estructura de expensas y contrato son factores a considerar para el perfil de inquilino.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana expensas
ARS 132.500
Mediana m²
60 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Villa Sarmiento

Descripcion

Alquiler 3 Ambientes con Balcon Terraza a la Calle Excelnte ubicacion a metros de Av Gaona y Av Rivadavia El departamento cuenta con una cocina equipada con mesada, muebles bajo mesada, termo eléctrico y artefacto Philco eléctrico. El lavadero está incorporado para mayor comodidad. El baño es completo y se complementa con dos dormitorios, ambos con pisos de cerámica y placares, uno de ellos con aire acondicionado. La sala de estar y comedor también poseen pisos cerámicos y aire acondicionado, creando un ambiente acogedor y funcional. Consta Cocina mesada, mueble bajo mesada, termo electrico Ecotermo, artefacto Philco electrico Lavadero incorporado Baño completo 1- Dormitorio piso de ceramica, placar, aire acondicionado a/c 2- Dormitorio piso de ceramica, placard Living comedor, piso de ceramica, aire acondicionado Terraza compartida con acceso Características: Son 9 Departamentos NO APTO MASCOTAS Condiciones de Locación Tiempo de Locación 2 años 1 Mes Depósito por Adelantado Retornable Mes por adelantado. Sellado: 1,2 % Garantia Seguro de Caución Honorarios Costo de Certificados e Informes .Alternativas de Actualización . Actualización en pesos cada 3 meses por el IPC Ubicación y Zona: Excelente Ubicación a 200 mts de Av Gaona, 400 mts de Av Rivadavia, Centro Comercial, Transportes:, 800 metros Estación Ramos Mejia, Centro medicos DIM. Hospital, Bancos, Bar, Resto, Gym Aviso- Se informa que las características y datos del inmueble incluidos en esta publicación tales como superficies, medidas, distribución, antiguedad, estado de conservación, calidad constructiva, funcionamiento de instalaciones, servicios, expensas, impuestos, entre otros son aproximados y referenciales. La información ha sido brindada por el propietario y puede no reflejar con exactitud las condiciones reales o actuales del inmueble. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de la escritura traslativa de dominio y de los planos debidamente registrados. En caso de discrepancia, prevalecerá siempre lo establecido en la documentación legal correspondiente. Las imágenes publicadas tienen un fin exclusivamente ilustrativo y orientativo. Reflejan el estado del inmueble al momento de ser tomadas, por lo que podrían diferir del estado actual. Los muebles, artefactos, accesorios y elementos decorativos que puedan observarse en las fotos no forman parte de la oferta de venta, salvo que se indique expresamente lo contrario. él interesado deberá visitar el inmueble, verificar personalmente su estado y funcionamiento, y requerir toda la documentación legal antes de celebrar cualquier operación. Esta publicación se realiza conforme a lo establecido en el Código Civil y Comercial de la Nación Argentina y en la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, en especial sus artículos relativos a la información veraz, completa y detallada que debe brindarse a los consumidores y a la buena fe contractual (art. 1100 y siguientes del CCCN y art. 4 de la LDC).

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.2% total
ARS 650.000ARS 590.00011 de jun de 202630 de jul de 2026
  1. 30 de jul de 2026ARS 650.000 → ARS 590.000-9.23%

Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Sarmiento

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
ARS 590.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+7.3%
Esta propiedad
ARS 590.000/mes0.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · ARS 590.000/mes15 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana mensual de 9 avisos del segmento publicados en Villa Sarmiento. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Toscano al 600, Villa Sarmiento, Moron, Buenos Aires

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