Departamento en venta en Ramos Mejia · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 43.000
+ ARS 50.000 de expensas

Departamento en venta en Ramos Mejia · 2 ambientes

Venta departamento 2 ambientes ramos mejia

Vicente López 200 · Ramos Mejia, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ramos Mejia, 2 ambientes, 35 m², USD 43.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,9% por debajo de la mediana del set (USD 58.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.229 contra USD 1.450 de la mediana (-15,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
15
Mediana precio
USD 58.000
Mediana precio/m²
USD 1.450
Mediana m²
35 m²
Comparar con 15 propiedades similares
1 dorm en Ramos Mejia

Descripcion

Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CMCPM 2955 CPI 8862 • Contacto: Iván Amezaga VICENTE LOPEZ 295, 1ER PISO B, RAMOS MEJIA NORTE. Encantador Departamento de 2 Ambientes en Ramos Mejía Ubicado en una de las zonas más codiciadas de Ramos Mejía, este encantador departamento de 2 ambientes ofrece múltiples comodidad. Con una excelente distribución de 35 metros cuadrados, esta propiedad es ideal para parejas, profesionales jóvenes o aquellos que buscan una inversión segura. Características del Departamento: Estratégicamente situado en la Avenida Gaona, a solo 5 cuadras de la estación de Ramos Mejía, este departamento ofrece fácil acceso a transporte público, tiendas, restaurantes y todas las comodidades que ofrece el corazón de Ramos Mejía. El departamento cuenta con una distribución inteligente que maximiza el espacio disponible. Con una habitación acogedora, un baño completo, un luminoso living comedor, una cocina equipada y un práctico lavadero, cada rincón ha sido diseñado para brindar confort y funcionalidad. Las amplias ventanas permiten la entrada de abundante luz natural, creando un ambiente cálido y acogedor en todo el departamento. Con fácil acceso a la Autopista del Oeste, este departamento es perfecto para aquellos que necesitan moverse con rapidez y comodidad hacia cualquier destino en Buenos Aires. Ideal para una Vida Moderna: Ya sea que estés buscando tu primer hogar o una inversión con altas tasas de retorno, este departamento es una opción que no puedes dejar pasar. Su ubicación privilegiada, diseño funcional y detalles de calidad lo convierten en una oportunidad única en el mercado inmobiliario de Ramos Mejía. No pierdas la oportunidad de vivir en uno de los barrios más vibrantes y conectados de Buenos Aires. ¡Contáctanos hoy mismo para programar una visita y descubrir todo lo que este encantador departamento tiene para ofrecer! MUDATE A LA VIDA QUE QUERES, VENÍ A CONOCERLO! Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! Hace la simulación de tu cuota a través del simulador https: / Si necesitas VENDER PARA COMPRAR, no dudes en consultarnos. ¡Nosotros podemos ayudarte a realizar la operación simultáneamente! Se deja constancia que las medidas, superficies, metros cuadrados (m2) y proporciones consignadas son aproximadas, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a variaciones. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. Silvana Palini • CMCPM Mat N° 2955 · CPI Mat N° 8862. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 46.032
Precio del aviso
USD 43.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.041
Sellos y tasas~1%
USD 430
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 371.676/mes

Necesitas ingresos por $ 1.486.703/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de menos de 40 m² en Ramos Mejia

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 1.448/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.0%
Esta propiedad
USD 1.229/m²-15.2% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 1.229/m²15 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana por m² de 19 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Vicente López 200, Ramos Mejia, Moron, Buenos Aires

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