Departamento en venta en Moron · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 67.000
+ ARS 120.000 de expensas

Departamento en venta en Moron · 2 ambientes

Venta departamento 2amb con balcon y cochera moron

Mariano Moreno 500 · Moron, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
58 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Moron, 2 ambientes, 40 m², USD 67.000 (comparada contra 670 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,7% por encima de la mediana del set (USD 55.500). El m² sale USD 1.675 contra USD 1.457 de la mediana (+15,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
670
Mediana precio
USD 55.500
Mediana precio/m²
USD 1.457
Mediana m²
40 m²
Comparar con 670 propiedades similares
1 dorm en Moron

Descripcion

Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CPI 8862 / CMCPM 2955 • Contacto: Cristina Reinoso VENTA DE EXCELENTE DEPARTAMENTO DE 2 AMPLIOS AMBIENTES CON COCHERA UBICACION : EN CALLE MARIAN MORENO AL 500. MUY BUENA ZONA , RAPIDA SALIDA A AVENIDAS PRINCIPALES SE TRATA DE UN DEPARTAMENTO PRACTICAMENTE A ESTRENAR , YA QUE SOLO TUVO POCOS MESES DE USO • DORMITORIO AMPLIO CON PLACARD EMPOTRADO DE PISO A TECHO, CON VENTANAL AL CUAL SE LE AGREGARON REJAS Y BLACK OUT. • BAÑO COMPLETO CON HERMOSOS MUEBLES SANITARIOS DE PRIMERA LINEA, MUEBLE NUEVO VANITORY Y SE LE INSTALO UNA MAMPARA DOBLE, QUE LE DA MAS CONFORT Y CUIDADO • COCINA CON MUEBLES ALACENAS Y BAJO MESADA, TERMOTANQUE ELECTRICO DENTRO DEL MUEBLE Y CONEXION PARA LAVARROPAS , SE LE INSTALO UNA COCINA DE 4 HORNALLAS DE VITROCERAMICA Y HORNO ELECTRICO. ADEMAS SE INSTALO UNA PARED DE MADERA DECORATIVO Y DONDE QUEDARIA CONTENIDA LA HELADERA • EL GRAN LIVING COMEDOR ES MODERNO Y LUMINOSO, TAMBIEN POSEE DOS LAMPARAS RUSTICAS QUE ACOMPAÑAÑ LA ARMONIA DEL DEPARTAMENTO • EXPANSION A UN GRAN BALCON , CON RETIRO DE VARIOS METROS DE LA CALLE, LO CUAL APORTA TRANQUILIDAD EXTRA • EL EDIFICIO FUE PENSADO PARA NO GENERAR EXPENSAS CARAS , DADO QUE NO POSEE AMENITIES NI PERSONAL A CARGO DEL CONSORCIO. ES UNA MUY BUENA OPRUNDIAD PARA QUE ACCEDAS A TU NUEVO HOGAR , SOLO TRAYENDO TUS MUEBLES. DETALLES A CONSIDERAR: * MEJOR QUE A ESTRENAR YA QUE SE LE INSTALO; • AIRE ACONDICIONADO FRIO CALOR, • MAMPARA DOBLE EN LA DUCHA , • REJAS EN LA VENTANA DE LA HABITACION, • LAMPARAS Y CORTINAS • HORNALLAS DE VITROCERAMICO • HORNO ELÉCTRICO TU PROXIMO HOGAR TE ESTÁ ESPERANDO. SOLO FALTA QUE VENGAS A CONOCERLO, COORDINA UNA VISITA HOY MISMO. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 71.723
Precio del aviso
USD 67.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.621
Sellos y tasas~1%
USD 670
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.432

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 579.123/mes

Necesitas ingresos por $ 2.316.491/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (172 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Moron

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 56.000
Tendencia (4 semanas)
▲+10.6%
Esta propiedad
USD 67.000+19.6% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 67.00008 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 724 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Mariano Moreno 500, Moron, Moron, Buenos Aires

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