alquiler
$550.000
Departamento en Alquiler en Ramos Mejia, Partido de La Matanza
Ramos Mejia · 2 amb · 1 dorm · 40 m2 · hace 3 dias
Departamento en alquiler en Ramos Mejia · 2 ambientes
Departamento - Alquiler - Argentina, Haedo - CASTRO, EMILIO, AVDA. 31
CASTRO, EMILIO, AVDA. 100, Piso 2 · Ramos Mejia, Moron, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Sup. cubierta
- 41 m²
- Sup. total
- 44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Ramos Mejia, 2 ambientes, 41 m², ARS 450.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 12,2% por debajo de la mediana del set (ARS 512.500). Con expensas el costo total es ARS 580.000, 4,9% por debajo del costo total tipico (ARS 610.000); las expensas pesan 28,9% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.
- Comparables
- 4
- Mediana alquiler
- ARS 512.500/mes
- Mediana expensas
- ARS 120.000
- Mediana m²
- 40 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en Ramos Mejia
Descripcion
HAEDO SUR CENTRO, ALQUILER DE DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES AL FRENTE, A METROS DE LA ESTACIÓN Y DEL CENTRO COMERCIAL, EN LA ZONA MAS RESIDENCIAL, LIVING COMEDOR CON BALCON, COCINA CON MUEBLES BAJO MESADA Y ALACENA, DORMITORIO CON PISO FLOTANTE Y PLACARD, BAÑO COMPLETO.
MUY LUMINOSO.
EXCELENTE ESTADO.
INMOBILIARIA BATTISTA ROT.
WHATSAPP
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.444.500
- Primer mes
- $ 450.000
- Deposito1mes
- $ 450.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 544.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 479.144
En 12 meses
~$ 578.397
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 500.000· 7 avisos — este aviso pide 10% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
CASTRO, EMILIO, AVDA. 100, Piso 2, Ramos Mejia, Moron, Buenos Aires
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