Departamento en alquiler en Moron · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 530.000
+ ARS 135.000 de expensas

Departamento en alquiler en Moron · 2 ambientes

Alquiler departamento dos ambientes balcon

Carlos Pellegrini 700 · Moron, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Moron, 2 ambientes, 42 m², ARS 530.000/mes (comparada contra 142 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 520.000). Con expensas el costo total es ARS 665.000, 7,3% por encima del costo total tipico (ARS 620.000); las expensas pesan 25,5% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
142
Mediana alquiler
ARS 520.000/mes
Mediana expensas
ARS 100.000
Mediana m²
40 m²
Comparar con 142 propiedades similares
1 dorm en Moron

Descripcion

Corredor Responsable: Maria de los Angeles Meade CPI 9172 CMCPM 3083 • Contacto: Jonathan Castelli DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER MORÓN BUENOS AIRES • VER TOUR 360 DISPONIBLE *ALQUILER UNICAMENTE CON SEGURO DE CAUCIÓN* Departamento de reciente construcción ubicado en la avenida Carlos Pellegrini, en el corazón de Morón. Se trata de una unidad funcional y moderna de 45 m² distribuida en dos ambientes que aprovecha al máximo cada espacio disponible. La propiedad se encuentra en el cuarto piso de un edificio de siete niveles, con disposición contrafrente que garantiza iluminación natural y ventilación constante. El inmueble cuenta con: • un dormitorio de buen tamaño ventanales amplios y placard completo • baño completo moderno y funcional • cocina semi integrada con gas natural y un balcón que amplía la sensación de amplitud. • Living comedor amplio y funcional con salida al balcon. Construido en 2021, el departamento mantiene un estado impecable. Incluye placard en la habitación y cuenta con calefaccion por estufa tiro balanceado en ambos ambientes. Cuenta con todos los servicios esenciales: Agua caliente mediante Caldera central. El edificio ofrece seguridad las 24 horas, cámaras en todos los pisos y cerco eléctrico perimetral. cuenta con ascensor, recepción y caldera central que garantiza agua caliente en toda la unidad. La ubicación sobre una avenida principal facilita el acceso a transporte público, comercios y servicios. Se trata de una opción práctica y segura para quienes buscan una vivienda moderna en zona consolidada, con todas las comodidades y servicios necesarios para una vida cotidiana sin complicaciones. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.701.300
Primer mes
$ 530.000
Deposito1mes
$ 530.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 641.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 530.000
En 3 meses
~$ 564.325
En 12 meses
~$ 681.223

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 500.000· 196 avisos — este aviso pide 6% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 64 en la zona
La Martina · Intendente Norberto Garcia Silva2 min · 118 m
Disco · Intendente Norberto Garcia Silva 8553 min · 180 m
Frutas Jorge · General Belgrano3 min · 198 m
Educacion · 68 en la zona
COLEGIO MARIA AUXILIADORA · primaria · privada2 min · 104 m
COLEGIO MARIA AUXILIADORA · inicial · privada2 min · 106 m
JARDIN DE INFANTES CASITA DE TODOS · inicial · privada2 min · 122 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza San Martin7 min · 470 m
Plazoleta General Juan Jose Valle9 min · 577 m
Plaza Jose Ignacio Rucci · Sarratea10 min · 612 m
Salud · 28 en la zona
POLICLINICA OSECAC · centro de salud · obra social1 min · 92 m
FUNDACION ESTIMULAR PARA INCLUIR - POLICONSULTORIOS · centro de salud · privado3 min · 174 m
CENTRO MEDICO IMO · centro de salud · privado4 min · 269 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Moron

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
ARS 500.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
ARS 530.000/mes+6.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · ARS 530.000/mes15 de jun de 202610 de ago de 2026

Mediana mensual de 167 avisos del segmento publicados en Moron. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Carlos Pellegrini 700, Moron, Moron, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Moron

Busquedas relacionadas

ARS 530.000
Departamento en alquiler
WhatsApp