venta
USD 64.000
Departamento en Venta en Ramos Mejia Sur, Ramos Mejia
Ramos Mejia Sur · 1 amb · hace 6 dias
Departamento en venta
USD 64.000
+ ARS 100.000 de expensas
Departamento en venta en Ramos Mejia Sur · 1 ambiente
Departamento de 2 ambiente muy buen estado al frente
Colo 51 · Ramos Mejia Sur, Moron, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Ramos Mejia Sur, 1 ambiente, USD 64.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 64.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 64.000
- Mediana m²
- m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Ramos Mejia Sur
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 68.512
- Precio del aviso
- USD 64.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.549
- Sellos y tasas~1%
- USD 640
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.323
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 553.192/mes
Necesitas ingresos por $ 2.212.767/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Colo 51, Ramos Mejia Sur, Moron, Buenos Aires
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