Cochera en venta en Moron
Cochera en venta
USD 6.800

Cochera en venta en Moron

Venta cochera uf descubierta morón

Mariano Moreno 1000 · Moron, Moron, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en Moron, USD 6.800 (comparada contra 53 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,0% por debajo de la mediana del set (USD 10.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
53
Mediana precio
USD 10.000
Mediana precio/m²
USD 769
Mediana m²
13 m²
Comparar con 53 propiedades similares
en Moron

Descripcion

Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CPI 8862 / CMCPM 2955 • Contacto: Melanie Toy VENTA COCHERA DESCUBIERTA – UNIDAD FUNCIONAL – MORÓN CENTRO Excelente oportunidad de inversión o uso particular. Cochera descubierta en venta ubicada sobre calle Mariano Moreno al 1000, en una de las zonas más buscadas de Morón, con rápido acceso a avenidas principales, medios de transporte, comercios y servicios. La unidad forma parte de un edificio bajo régimen de propiedad horizontal y posee dominio propio, escritura independiente y carácter de Unidad Funcional, lo que permite su adquisición sin necesidad de ser propietario dentro del edificio. Ubicada en planta baja, ofrece acceso cómodo, práctico y seguro, con excelente maniobrabilidad para el ingreso y egreso vehicular. Características principales Unidad Funcional independiente Escritura propia Cochera descubierta Acceso ágil y cómodo Excelente maniobrabilidad Muy buena ubicación dentro del edificio Uso y condiciones La cochera tiene destino exclusivo para guarda vehicular, conforme reglamento de copropiedad. Puede adquirirse de manera independiente, representando una excelente alternativa tanto para uso personal como para renta. Expensas Unidad con expensas reducidas, significativamente menores en comparación con las unidades de vivienda del edificio. Ubicación estratégica Situada en una zona de alta demanda y permanente circulación, a metros de arterias principales y con excelente conectividad hacia distintos puntos de Morón y alrededores. Ideal para Inversores que buscan renta inmediata Vecinos de la zona que necesiten resguardo vehicular Personas que trabajen o residan en el centro de Morón RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 7.280
Precio del aviso
USD 6.800
Escritura y honorarios~2%
USD 165
Sellos y tasas~1%
USD 68
Comision inmobiliaria~3%
USD 247

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 59.132/mes

Necesitas ingresos por $ 236.528/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.700) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 60.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de cocheras en Moron

venta · USD
Mediana del segmento
USD 10.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 6.800-32.0% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 6.80015 de jun de 202620 de jul de 2026

Mediana de 54 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Mariano Moreno 1000, Moron, Moron, Buenos Aires

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