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Casa en alquiler en Moron · 2 ambientes
Casa en alquiler
ARS 600.000
Entrar te cuesta ~$ 1,9 M

Casa en alquiler en Moron · 2 ambientes

Casa PH Dos Ambientes con Patio Sin Expensas en Alquiler

La Rioja al 400 Morón · Moron, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Moron, 2 ambientes, 45 m², ARS 600.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 33,3% por encima de la mediana del set (ARS 450.000).

Historial de precio: Baja de 7,7% desde el 19/08/2026 (de ARS 650.000 a ARS 600.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 450.000/mes
Mediana m²
42 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Moron

Descripcion

Morón Norte – Casa en P.H. 2 Ambientes en Planta Baja Cómoda casa al frente de 2 ambientes, totalmente eléctrico, desarrollado todo en planta baja. Cuenta con cocina-comedor integrada, un dormitorio con placard, baño completo y pequeño patio. Ubicado en una excelente zona de Morón Norte, a solo dos cuadras de la Av. Presidente Perón (ex Gaona), con fácil acceso a medios de transporte y principales comercios de la zona. No se permiten mascotas. Ideal para una persona sola o pareja que busque comodidad y una ubicación estratégica.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 638.858
En 12 meses
~$ 771.196

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 525.000· 4 avisos — este aviso pide 14% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
Feria Mercado Fijo de Alimentos - Moron · Avenida Presidente Peron 38834 min · 237 m
Axion Shop12 min · 799 m
Verduleria · Avenida Presidente Peron13 min · 864 m
Educacion · 18 en la zona
JARDIN DE INFANTES AYELEN · inicial · privada3 min · 210 m
ESCUELA CRISTO OBRERO · primaria · privada3 min · 219 m
INSTITUTO PARROQUIAL CRISTO OBRERO · secundaria · privada4 min · 238 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza La Maestra8 min · 520 m
Saenz Peña10 min · 650 m
Plaza General Savio11 min · 686 m
Salud
UNIDAD SANITARIA NUESTRA SEÑORA DEL VALLE · centro de salud · publico7 min · 470 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.7% total
ARS 650.000ARS 600.00008 de jul de 202619 de ago de 2026
  1. 19 de ago de 2026ARS 650.000 → ARS 600.000-7.69%

Precios en Moron

Mediana del barrio
ARS 925.000
Avisos relevados
32
Esta propiedad
ARS 600.000

El precio mediano de las casas en alquiler en Moron es ARS 925.000, tomando los 32 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

La Rioja al 400 Morón, Moron, Moron, Buenos Aires

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