venta
USD 16.000
Terreno en Venta en Moreno, Partido de Moreno
Parque Trujui · 345 m2 · hace 75 dias
Terreno en venta en Parque Trujui
Fraccion en venta
Hernando de Magallanes al 3500 · Parque Trujui, Moreno, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 49.122 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Moreno, 49122 m², USD 1.100.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 57,1% por encima de la mediana del set (USD 700.000). El m² de lote sale USD 22 contra USD 16 de la mediana (+42,4%). Servicios disponibles: luz, agua, cloaca, pavimento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 700.000
- Mediana precio/m²
- USD 16
- Mediana m²
- 44500 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Parque Trujui
Descripcion
MLA7955015
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 1.177.550
- Precio del aviso
- USD 1.100.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 26.620
- Sellos y tasas~1%
- USD 11.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 39.930
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 9.644.206/mes
Necesitas ingresos por $ 38.576.826/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 275.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 19 en la zona
Cosmos2 min · 98 m
Maxi Kiosco2 min · 106 m
El Titi2 min · 155 m
Educacion
· 14 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº51 FRIDA KAHLO · secundaria · publica8 min · 539 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº60 EVA PERON · primaria · publica8 min · 543 m
JARDIN DE INFANTES Nº920 SONKOY MISHKY · inicial · publica9 min · 554 m
Espacios verdes
Plaza Villa Angela9 min · 604 m
Plaza Trujui10 min · 647 m
Parque Central11 min · 680 m
Salud
MATERNIDAD DE MORENO ESTELA B. DE CARLOTTO · clinica especializada · publico8 min · 529 m
UNIDAD SANITARIA LAS FLORES DE MORENO · centro de salud · publico9 min · 587 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Hernando de Magallanes al 3500, Parque Trujui, Moreno, Buenos Aires
