Ph en venta en La Reja · 5 ambientes
Ph en venta
USD 42.000

Ph en venta en La Reja · 5 ambientes

Venta complejo 3 departamentos en la reja

Luis Camoens 3631 · La Reja, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
176 m²
Sup. total
518 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en La Reja, 5 ambientes, 176 m², USD 42.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 42.000). El m² sale USD 239 contra USD 239 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 42.000
Mediana precio/m²
USD 239
Mediana m²
176 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en La Reja

Descripcion

[ESTUDIOI14-624] En La Reja ,partido de Moreno , en la bajada del Km 41 del acceso oeste mano Luján ,se ubica éste complejo de 3 departamentos . De dimensiones generosas, 2 de ellos al frente de aproximadamente 46 m2 cada uno de ellos. En planta baja , un dos ambientes con baño completo o un mono ambiente y local y/o también, local para uso comercial y deposito. En planta alta , un tres ambientes , dos dormitorios , cocina comedor y baño completo. En la parte trasera del complejo, encontramos otro tres ambientes también con baño completo. A metros en su etapa final , la calle Moctezuma que conecta el acceso oeste con la Ruta provincial 25, de importante salida tanto para capital como para Pilar y José C. Paz. Últimamente se realizó una piscina de 7 x 3 metros de uso compartido , con su sistema de bomba y desagüe completos. Vivienda y trabajo ,se conjugan en éste complejo, dando al futuro propietario la posibilidad de tener un ingreso fijo todos los meses, en un barrio de importante crecimiento. IMPORTANTE. Se acepta permuta de interés en la provincia de Tucumán (Centro). Acepta anticipo ( mínimo 75% ) y cuotas a pagar por crédito privado. Coordine su visita para ver éste excelente emprendimiento. CADA HOGAR TIENE SU HISTORIA, NOSOTROS LOS VENDEMOS...

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 364.034/mes

Necesitas ingresos por $ 1.456.137/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
FUNDACION VIVIRE (A) · clinica especializada · privado12 min · 799 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Luis Camoens 3631, La Reja, Moreno, Buenos Aires

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