Local en venta

USD 99.000

= $ 152,8 M

Cuota UVA desde $ 868.091/mes · ingresos $ 3,5 M

Local en venta en La Fortuna

Local comercial en venta sobre avenida en Cruce castelar

Avenida Libertador 7200 · La Fortuna, Moreno, Buenos Aires

Publicado hace 27 dias

Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 40 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en La Fortuna, 40 m² cubiertos, USD 99.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 5,7% desde el 14/08/2026 (de USD 105.000 a USD 99.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

LOCAL COMERCIAL SOBRE AVENIDA EN VENTA ! Esta ubicado en un lote con una superficie de 268 M2 . de 10 Mts de frente x 27 Mts de fondo Cuenta con un local + oficina + 1 baño Casa prefabricada en fondo Ubicado sobre avenida libertador en pleno centro de Cruce castelar con mucho movimiento durante todo el dia zona comercial IDEAL INVERSION VALOR : USD 105.000 Se escuchan ofertas ! LLAMANOS PARA CONOCER ESTA PROPIEDAD TEL :

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.980

Precio del aviso: USD 99.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.396
Sellos y tasas~1%: USD 990
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 868.091/mes

Necesitas ingresos por $ 3.472.364/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Salud

MATERNIDAD DE MORENO ESTELA B. DE CARLOTTO · clinica especializada · publico3 min · 180 m

UNIDAD SANITARIA N° 4 LA FORTUNA DE MORENO · centro de salud · publico12 min · 738 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.7% total

14 de ago de 2026USD 105.000 → USD 99.000-5.71%

Ubicacion

Avenida Libertador 7200, La Fortuna, Moreno, Buenos Aires

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