Local en alquiler

USD 2.500

= $ 3,9 M

Entrar te cuesta ~USD 8.025

Local en alquiler en San Cayetano

Galpón en alquiler sobre Ruta 23

Av. del Libertador al 4900 · San Cayetano, Moreno, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Baño: 1
Sup. cubierta: 450 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Moreno, 450 m² cubiertos, USD 2.500/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 3.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 4
Mediana alquiler: USD 3.000/mes
Mediana m²: 500 m²

Comparar con 4 propiedades similares

en San Cayetano

Descripcion

Galpón comercial en alquiler. Sobre Ruta 23, Av. del Libertador, Moreno. Excelente ubicación con locales comerciales alrededor. Local principal de 10x10 con entrada de cortina eléctrica de piso a techo, con altura de 4m. Oficina en primer piso. Segunda entrada para camiones semi-acoplado, con cortica eléctrica de piso a techo, altura 6m. Dos cámaras de frío. Luz trifásica. Ideal frigorífico o similar.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 8.025

Primer mes: USD 2.500
Deposito1mes: USD 2.500
Comision inmobiliaria1mes: USD 3.025

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 2.500

En 3 meses

~USD 2.662

En 12 meses

~USD 3.213

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 2.500· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona

Ruta 231 min · 34 m

Era1 min · 55 m

Servicompras5 min · 290 m

Educacion · 15 en la zona

CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº401 · adultos · publica5 min · 342 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº42 DR. ANTONIO EZEQUIEL MALAVER · primaria · publica6 min · 397 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°48 · secundaria · publica6 min · 402 m

Espacios verdes

Plaza Pfizer9 min · 556 m

Plazoleta 18 de Agosto13 min · 816 m

Salud

UNIDAD SANITARIA SAN CARLOS DE MORENO · centro de salud · publico7 min · 474 m

CAPS CENTRO INTEGRADOR COMUNITARIO LA BIBIANA · centro de salud · publico11 min · 712 m

UNIDAD SANITARIA LAS CATONAS · centro de salud · publico15 min · 952 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. del Libertador al 4900, San Cayetano, Moreno, Buenos Aires

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