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Propiedad inactiva. Ultimo precio publicado USD 6.900 el . Los datos se mantienen como referencia historica.
Local en alquiler en Francisco Alvarez
Local en alquiler
USD 6.900
Ultimo precio publicado el

Local en alquiler en Francisco Alvarez

Local en Alquiler en Francisco Álvarez, Moreno

Colectora Norte Acceso Oeste km44 13800 · Francisco Alvarez, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
10
Cocheras
5
Analisis de la propiedad y el mercado

Local/Depósito en Alquiler en Francisco Álvarez, Moreno - 1.560 m2 totales (1.100 m2 cubiertos)

Caracteristicas: Propiedad con zonificación Industrial 1, ubicada sobre la colectora Acceso Oeste (Av. Gaona 13841). Cuenta con entrepiso (2 oficinas y baño) y planta baja (oficina, cocina completa y estacionamiento para clientes). Incluye sistema de alarma y todos los servicios. La superficie total es de 1.560 m2, con 1.100 m2 cubiertos. El valor de alquiler publicado es de USD 6.900 + IVA (BNA). Se destacan 5 cocheras y 10 baños en las features.

Perfil: Se adapta a actividades industriales, comercios mayoristas, depósitos de grandes superficies, servicios, equipamientos o incluso usos habitacionales (como hoteles o vivienda unifamiliar), según la amplia gama de usos aptos para su zonificación. Es una opción para empresas o emprendimientos que requieran una superficie amplia con buena conectividad vía Acceso Oeste y espacios diferenciados entre planta baja y entrepiso.

Comparables
9
Mediana alquiler
USD 13.750/mes
Mediana m²
80 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en Francisco Alvarez

Descripcion

Local/Depósito en Alquiler/Venta VALOR ALQUILER: USD 6.900.- +Iva (BNA) VALOR VENTA: U$S 1.650.000. Ubicación: Av Gaona 13841 • Fco Álvarez Superficie total: 1560m2 Superficie Cubierta : 1100m2 Entrepiso: 2 Oficinas Baño Planta baja: Oficina Cocina completa Estacionamiento para Clientes. Sistema de Alarma. Todos los servicios Zonificación Industrial 1 Destinada a la localización de actividades industriales y como usos complementarios comercios mayoristas y depósitos de grandes superficies, servicios, equipamientos relacionados con la actividad principal.- USOS APTOS del Industrial 1 Administración: Administrativo Institucional, Administrativo Financiero, Oficina Particular. Servicios: Gastronómicos, Básicos, Especiales, Servicios del Automotor A, Servicios Automotor B, Garajes-Estacionamiento I, Garajes- Estacionamiento II. Comercio: Básico clase 1, Especiales, Mayorista A clase 1 y 2, Mayorista B clase 1 y 2, Depósito A clase 1 y 2, Depósito B clase 1 y 2. Equipamiento: Cultural, Deportivo clase 1 y 2. Habitación: Vivienda Unifamiliar, Hoteles, Pensiones. Producción: Agrupamientos Industriales (únicamente categorías 1 y 2 según Ley 11459), Industria Vecina, Industria Mezclada, Taller, Taller Artesanal.- VALOR: USD 6.900.- +IVA (BNA) Puntos de interés: Sobre colectora Acceso Oeste Tenemos mas propiedades disponibles. NO DUDES EN CONTACTARNOS . . . . AVISO LEGAL: La información aquí descrita es meramente orientativa y no posee carácter contractual. Las imágenes, fotos y renders publicados se exhiben al solo efecto ilustrativo y no son vinculantes, pudiendo variar respecto a la realidad actual del inmueble. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del correspondiente Título de Propiedad y/o del Estado Parcelario vigente realizado por agrimensor, pudiendo existir diferencias o inexactitudes con la información aquí referida. Se deja constancia que los valores de venta, importes de expensas, tasas e impuestos pueden estar sujetos a verificación o ajuste. Los datos sobre zonificación e índices urbanísticos detallados surgen de páginas oficiales municipales y/o de la plataforma CartoArba de la Provincia de Buenos Aires. Dada la posibilidad de errores u omisiones involuntarias, esta información no debe considerarse definitiva. Por ello, el interesado deberá realizar las consultas pertinentes con un profesional para verificar toda la información antes de concretar cualquier tipo de operación. Corredor Responsable: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 • CUCICBA 7176 Martillero: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 • CUCICBA 7176. • Mat.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de locales en Francisco Alvarez

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 14.500/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202610 de ago de 2026

Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Francisco Alvarez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Colectora Norte Acceso Oeste km44 13800, Francisco Alvarez, Moreno, Buenos Aires

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