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Departamento en alquiler
ARS 600.000
+ 110.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,9 M

Alquiler Departamento 2 ambeientes, Pagano 2400 Moreno Norte

Pagano 2400 · Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Moreno, 1 dormitorio, 40 m², ARS 600.000/mes (comparada contra 55 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 25,0% por encima de la mediana del set (ARS 480.000). Con expensas el costo total es ARS 710.000, 29,1% por encima del costo total tipico (ARS 550.000); las expensas pesan 18,3% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
55
Mediana alquiler
ARS 480.000/mes
Mediana m²
40 m²
Comparar con 55 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

ALQUILER DOS AMBIENTES A ESTRENAR INT. PAGANO AL 2400, MORENO NORTE Excelente ubicación sobre calle Intendente Pagano, a pocas cuadras de la estación Moreno, con cercanía a la Universidad Nacional de Moreno, Plaza Buján, c accesos y medios de transporte. Departamento de 43 m², ubicado en 3° y 4° piso al frente. CARACTERÍSTICAS: Ambiente único con cocina-comedor Placard empotrado Baño completo Balcón Doble acristalamiento Cortina roller screen Artefactos de iluminación Termotanque eléctrico Preinstalación para lavarropas Cerradura digital EL EDIFICIO CUENTA CON: Ascensor SUM Terraza Cerradura digital CONDICIONES: Alquiler mensual: $500.000 Expensas aproximadas: $100.000, incluyen impuesto municipal y AySA. Servicios a cargo del locatario. Contrato por 24 meses. Ajuste cada 4 meses según ICL. Apto para 2 personas. Entre calles: Bouchard y Maipu Orientación: Oeste

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 638.858
En 12 meses
~$ 771.196

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 480.000· 92 avisos — este aviso pide 25% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pagano 2400, Moreno, Buenos Aires

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