Departamento en venta en Paso del Rey · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 180.000

Departamento en venta en Paso del Rey · 5 ambientes

Departamentos y locales

Dastugue 2600 · Paso del Rey, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
296 m²
Sup. total
305 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Paso del Rey, 5 ambientes, 296 m², USD 180.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 180.000). El m² sale USD 608 contra USD 608 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 608
Mediana m²
296 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Paso del Rey

Descripcion

EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSION, VENTA EN BLOQUE Propiedad ubicada sobre calle Dastugue, en una zona comercial estratégica de Paso del Rey Norte, con excelente circulación y alto potencial de explotación. Su entorno se encuentra consolidado, con cercanía a colegios, medios de transporte y rápidas conexiones a las principales arterias que conducen al Acceso Oeste, lo que la convierte en una ubicación altamente demandada. En planta baja, el inmueble cuenta con dos locales comerciales de gran tamaño, cada uno con baño propio y sector de depósito, ofreciendo espacios funcionales y versátiles, aptos para diversos rubros comerciales o de servicios. La disposición del inmueble y su emplazamiento en una zona de constante movimiento garantizan una excelente visibilidad y circulación, factores clave para el desarrollo de actividades comerciales y generación de renta. En planta alta, se desarrollan dos departamentos, con ingreso exterior independiente y acceso mediante escalera, lo que aporta privacidad y funcionalidad. Cada unidad dispone de dos dormitorios, cocina, comedor, baño, patio y balcón al frente, logrando espacios cómodos y bien ventilados. Ideal para inversores que buscan un inmueble en bloque, con múltiples unidades, buena ubicación comercial y rentabilidad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.578.756/mes

Necesitas ingresos por $ 6.315.025/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Paso del Rey

Mediana del barrio
USD 38.000
Avisos relevados
30
Esta propiedad
USD 180.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Paso del Rey es USD 38.000, tomando los 30 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Paso del Rey: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Dastugue 2600, Paso del Rey, Moreno, Buenos Aires

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