Departamento en alquiler en Centro · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 900.000
+ ARS 200.000 de expensas

Departamento en alquiler en Centro · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes en Alquiler en Moreno Centro con Cochera y Patio

Bernardino Rivadavia 361 · Centro, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
61 m²
Sup. total
101 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 3 ambientes, 61 m², ARS 900.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 55,2% por encima de la mediana del set (ARS 580.000). Con expensas el costo total es ARS 1.100.000, 71,9% por encima del costo total tipico (ARS 640.000); las expensas pesan 22,2% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 580.000/mes
Mediana expensas
ARS 60.000
Mediana m²
62 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

ALQUILER • 3 AMBIENTES EN MORENO CENTRO Excelente categoría + Cochera incluida Valores y Condiciones Valor de Alquiler: $ 900.000 Expensas: $ 200.000 Cochera: Incluye cochera cubierta. Requisitos de Ingreso Para acceder a la locación, se aceptan dos modalidades: Opción Tradicional: Garantía propietaria + Recibos de sueldo (justificación de ingresos del grupo familiar por un monto mínimo de $ 3.000.000). Opción Aseguradora: Seguro de caución (Finaer) + 1 recibo de sueldo. Descripción General Excelente departamento ubicado en el centro de Moreno. La unidad destaca por su luminosidad, ventilación natural y una amplia superficie descubierta propia. Superficies Cubierta: 61 m² Descubierta: 40 m² (Patio a lo largo de todo el departamento) Superficie Total: 101 m² Características de la Unidad Tipología: 3 ambientes (diseñado como 2 ½ ambientes con excelente distribución). Dormitorios: 2 dormitorios con placares e interiores completos. Terminaciones: Pisos de porcelanato y aberturas con DVH (Doble Vidrio Hermético). Climatización: Calefacción por losa radiante. Exterior: Amplio patio propio. Amenities y Servicios del Edificio SUM: Ubicado en planta baja, con capacidad para 25 personas, cocina separada y baños diferenciados (hombre y mujer). Espacio exterior: Jardín con parrilla. Gimnasio: Gimnasio al frente con baños para hombre y mujer. Circulación: 2 ascensores de última generación.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.889.000
Primer mes
$ 900.000
Deposito1mes
$ 900.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.089.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 958.288
En 12 meses
~$ 1.156.793

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 580.000· 3 avisos — este aviso pide 55% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bernardino Rivadavia 361, Centro, Moreno, Buenos Aires

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