Casa en Venta en Barrio Cerrado Santa Ana
Casa en venta
USD 330.000
+ 600.000 de expensas

Casa en Venta en Barrio Cerrado Santa Ana

Ruta 24 3451, Barrio Cerrado Santa Ana 3400 · Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
320 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Ana, 4 dormitorios, 320 m², USD 330.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Hermosa propiedad en venta en Barrio Cerrado Santa Ana. La misma está desarrollada en 2 plantas, ideal para quienes buscan confort, amplitud y calidad de vida en un entorno seguro y tranquilo. La casa cuenta con 5 ambientes muy bien distribuidos. En Planta Baja se encuentra un amplio living comedor con excelente entrada de luz natural, cocina integrada, toilette de recepción, quincho cubierto y un cómodo dormitorio en suite, ideal para huéspedes o para mayor practicidad diaria. En la Planta Alta dispone de una gran suite principal y dos dormitorios adicionales que comparten un baño completo, ofreciendo espacios cómodos y privados para toda la familia. Además la propiedad posee lavadero independiente, excelentes terminaciones y ambientes amplios pensados para disfrutar de cada espacio. En el exterior se destaca una hermosa piscina, jardín amplio, perfectos para relajarse y disfrutar al aire libre. Ubicada en el exclusivo Barrio Cerrado Santa Ana, con seguridad privada, canchas de tenis, futbol y padel. Además cuenta con colegio bilingue Oakwood. Un lugar ideal para disfrutar de una vida segura, cómoda y relajada. Si pensas que esta casa es para vos contactame y coordinamos una visita

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 353.265
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1%
USD 3.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.856.707/mes

Necesitas ingresos por $ 11.426.829/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.400/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (27 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 8 en la zona
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Plaza 25 de Mayo12 min · 759 m
Salud
UNIDAD SANITARIA 25 DE MAYO DE MORENO · centro de salud · publico4 min · 251 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 24 3451, Barrio Cerrado Santa Ana 3400, Moreno, Buenos Aires

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