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Casa en alquiler

ARS 850.000

+ 303.778 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 2,7 M

Totalmente equipado y con muebles

Gervasio Mendez 4940 · Moreno, Buenos Aires

Publicado hoy

Dormitorios: 2
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 72 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Moreno, 2 dormitorios, 72 m², ARS 850.000/mes (comparada contra 7 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 54,5% por encima de la mediana del set (ARS 550.000). Con expensas el costo total es ARS 1.153.778, 41,2% por encima del costo total tipico (ARS 816.889); las expensas pesan 35,7% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 7
Mediana alquiler: ARS 550.000/mes
Mediana m²: 72 m²

Comparar con 7 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

CUENTA CON : heladerada, lavarropa, 2 aires, somier 2 plazas, TV en habitación, parrilla, mesas para comedor y para el patio de atrás. PARA EL INGRESO AL ALQUILER SE PIDE: º MES DE ADELANTO º MES DE DEPOSITO º4 % DE COMISION º FIANZA el barrio cuenta con seguridad las 24hs, con triple cerco perimetral el del medio electrificado, con pileta uso comun, plaza, y sum GAS ENVASADO!

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.728.500

Primer mes: $ 850.000
Deposito1mes: $ 850.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.028.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 850.000

En 3 meses

~$ 905.049

En 12 meses

~$ 1.092.527

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 750.000· 40 avisos — este aviso pide 13% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras

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Salud

POSTA SANITARIA SAN CARLOS · centro de salud · publico7 min · 460 m

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gervasio Mendez 4940, Moreno, Buenos Aires

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