CASA EN ALQUILER -  BARRIO PRIVADO ASTORGA
Casa en alquiler
USD 2.000
+ 500.000 de expensas

CASA EN ALQUILER - BARRIO PRIVADO ASTORGA

Barrio Privado Astorga · Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
5
Sup. cubierta
270 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Moreno, 3 dormitorios, 270 m², USD 2.000/mes (comparada contra 15 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 2.500). Con expensas el costo total es USD 502.000, 16633,3% por encima del costo total tipico (USD 3.000); las expensas pesan 25000,0% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 9,1% desde el 11/08/2026 (de USD 2.200 a USD 2.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
15
Mediana alquiler
USD 2.500/mes
Mediana m²
250 m²
Comparar con 15 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Espectacular casa en Alquiler en el exclusivo Barrio Privado Astorga. Barrio ubicado a solo 50 metros del Acceso Oeste, bajada del km 41 Entorno súper seguro y con expensas bajísimas. Planta baja: Amplio living-comedor integrado a una cocina moderna, súper luminosa y funcional. Escritorio o cuarto adicional. Toillette de recepción. Gran galería con mesada, isla y parrilla ideal para reuniones. Toillette exterior. Lavadero independiente. Pileta rodeada de un parque cuidado al detalle. Planta alta: 3 dormitorios. Habitación principal en suite con vestidor y balcón aterrazado que recorre toda la casa. Detalles de categoría: Calefacción por radiadores en todos los ambientes. Aires acondicionados frío/calor en toda la casa. Terminaciones de excelente calidad y diseño. Astorga cuenta con tan solo 30 lotes, es un lugar único para disfrutar de confort, naturaleza y seguridad, en una ubicación inmejorable, ideal para familias que buscan tranquilidad. Posee amenities: SUM con dos salones, parrilla completa, cocina equipada, oficina, piscina de uso común con jacuzzi y cerco de protección, vestuarios, plaza de juegos, cancha de fútbol y cancha de tenis de cemento con iluminación. Coordiná tu visita! -------------------------------------------- Friedrich Claudia Matrícula 3407 DJM Av. Italia 1129, Gral. Rodríguez En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/ gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Otros Servicios: Balcón Terraza, Parque, Patio Entre calles: Barrio Privado Astorga

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 6.420
Primer mes
USD 2.000
Deposito1mes
USD 2.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.420

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.000
En 3 meses
~USD 2.130
En 12 meses
~USD 2.571

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 1.600· 45 avisos — este aviso pide 25% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.1% total
USD 2.200USD 2.00030 de may de 202611 de ago de 2026
  1. 11 de ago de 2026USD 2.200 → USD 2.000-9.09%

Ubicacion

Barrio Privado Astorga, Moreno, Buenos Aires

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