Casa en venta en Santa Ana · 5 ambientes
Casa en venta
USD 320.000

Casa en venta en Santa Ana · 5 ambientes

Casa venta barrio cerrado "santa ana" moreno

Ruta 24 3451 · Santa Ana, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
920 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Ana, 5 ambientes, 220 m², USD 320.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,2% por encima de la mediana del set (USD 310.000). El m² sale USD 1.455 contra USD 1.550 de la mediana (-6,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 310.000
Mediana precio/m²
USD 1.550
Mediana m²
200 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Santa Ana

Descripcion

MR-1684 Increíble casa estilo racionalista, muy luminosa y ventilada, con vistas increíbles al parque y al frente, con un total de 220 m2 cubierto mas semicubiertos, construida sobre un lote pegado a la esquina de 916 m2, todos los ambientes cuentan con salida al exterior, calefacción por radiadores y aire acondicionado en la mayoría de ellos.- Se ingresa al inmenso ambiente central de concepto abierto el living, que cuenta con hogar a leña y tres enormes y muy luminosos ventanales con vista a la piscina y parque, el mismo se comunica con el amplio comedor y con la cocina totalmente equipada, con alacenas, bajo mesada, anafe y horno empotrado, todo integrado.- Se completa el ala de increíbles vistas al parque con un amplio dormitorio en suite, con ventana balcón al parque, amplísimo vestidor y baño con antebaño e hidromasaje.- En el ala con vista al frente se encuentra el lavadero, cuarto de enseres/despensa con ingreso al tanque de agua, un dormitorio en suite (podría ser dormitorio de servicio), un toilette para visitas, cuarto de planchado, escritorio, amplio dormitorio con interior de placard, otro dormitorio de igual dimensión con espacio para placard, ambos con un baño compartimentado totalmente equipado con bañera.- En parte externa cuenta con una galería cubierta con mesada y bajo mesada, parrilla con pico de gas y piscina climatizada con desborde.- Garage con espacio para dos autos.- Ventajas del Barrio Santa Ana: • Se encuentra sobre RP24 , ingresando cómodamente desde acceso oeste.- • Cuenta con house para eventos sociales, fiestas o actividades deportivas, piscina con vestuarios, confitería, canchas de tenis y fútbol, un hermoso parque para los niños rodeado de espacios verdes para disfrutar en familia.- • Agua corriente, cloacas, seguridad privada las 24 horas y cerco perimetral eléctrico con sensores y cámaras de seguridad, las calles interiores son asfaltadas.- • El barrio tiene una comodidad única que lo diferencia del resto ya que cuenta con colegio y jardín bilingüe: Sworn College.- Además, los socios tienen un ingreso autorizado al Country San Diego, donde pueden los siguientes servicios: * Supermercado Eco * Cajeros Automáticos * Centro Comercial * 3 Restaurantes Consulte Servicios: Cloacas, Gas Otros Servicios: Parque Que sus proyectos sean más fuertes que sus dudas. El momento es hoy, lo acompañamos en el camino para alcanzar su objetivo No lo dudeContáctenos MARTA ROSSI PROPIEDADES Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Corredoras Inmobiliarias y Martilleras Publicas: Marta B. Rossi COL. 2496 Morón Johanna Insua Rossi COL 9317 CUCICBA La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.773.594/mes

Necesitas ingresos por $ 11.094.376/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 24 3451, Santa Ana, Moreno, Buenos Aires

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