venta
USD 75.000
Casa en Venta en Moreno, Partido de Moreno
La Fortuna · 5 amb · 4 dorm · 140 m2 · hace 18 dias
Casa en venta en La Fortuna · 5 ambientes
Casa en Venta en Moreno, G.B.A. Zona Oeste, Argentina
JAIME PUCHINI 1400 · La Fortuna, Moreno, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Moreno, 5 ambientes, 140 m², USD 75.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 7,9% por encima de la mediana del set (USD 69.500). El m² sale USD 536 contra USD 484 de la mediana (+10,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 10
- Mediana precio
- USD 69.500
- Mediana precio/m²
- USD 484
- Mediana m²
- 150 m²
Comparar con 10 propiedades similares
4 dorm en La Fortuna
Descripcion
JAIME PUCHINI 1400
Moreno
LOTE DE 10 X 41 METROS , CONSTRUIDOS APROX 140 PROX Living,comedor con cocina integrada ( la misma no cuenta muebles de cocina , ni artefacto de cocina , 1 baño completo , 1 dormitorio en suite con baño completo, 2 dormitorios , tercer dormitorio o escritorio , garage cubierto , lavadero , patio con parrilla , garage semicubierto ,jardin al frente . Gas , luz , agua de bomba y pozo ciego.
La propiedad se encuentra a dos cuadras de la ruta 23, y por la puerta de la propiedad pasan dos lineas de colectivos , a unas cuadras hay dos colegios y una plaza . CMSM 2480.
• Mat.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 80.287
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~1%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 657.645/mes
Necesitas ingresos por $ 2.630.579/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
JAIME PUCHINI 1400, La Fortuna, Moreno, Buenos Aires
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