Casa en venta en Haras Maria Eugenia · 4 ambientes
Casa en venta
USD 380.000
+ ARS 420.000 de expensas

Casa en venta en Haras Maria Eugenia · 4 ambientes

Casa en Venta en Haras Maria Eugenia

Barrio Cerrado Haras Maria Eugenia · Haras Maria Eugenia, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
228 m²
Sup. total
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Haras Maria Eugenia, 4 ambientes, 228 m², USD 380.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 372.500). El m² sale USD 1.667 contra USD 1.728 de la mediana (-3,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 372.500
Mediana precio/m²
USD 1.728
Mediana m²
216 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Haras Maria Eugenia

Descripcion

Venta de Casa 4 AMBIENTES en Haras María Eugenia, Moreno APTA CRÉDITO Excelente Chalet Estilo Clásico, en Barrio Privado Haras María Eugenia construida sobre lote de 450m2. Distribuida en dos plantas. En planta baja: -Hall de recepción de doble altura con vista a las bellísimas escaleras que se destacan por su baranda realizada en hierro forjado y escalones revestidos en mármol pulido -Living comedor con vista al frente que se conecta a la cocina con barra desayunadora -Cocina con amoblamientos laqueados con excelentes detalles de terminación, columna de horno y anafe a gas empotrado, con instalación para lavavajillas -Toilette de recepción de generosas dimensiones -Lavadero independiente con espacio de guardado bajo escalera En planta alta: -Hall de distribución balconea al living -Espacio abierto para escritorio o sala de lectura muy luminosa con salida al balcón y vista al parque, que podría cerrarse ganando un ambiente más! -Dos habitaciones junior con placard completo -Baño completo con bañera -Habitación principal con vista al frente -Amplio vestidor con amoblamientos a medida -Baño en suite equipado con hidromasaje, box de ducha y una gran mesada en mármol travertino con doble bacha A destacar: -Excelente calidad constructiva y detalles arquitectónicos -Puerta principal de doble hoja -Aberturas DVH en aluminio -Cielorrasos con detalles en yesería -Pisos de madera laqueada en las habitaciones -Todos los ambientes cuentan con calefacción por tiro balanceado y refrigeración mediante aires tipo split -Termotanque de alta recuperación a gas para el agua caliente. En el exterior: -Entrada vehicular en pórfido para varios autos quedando dos vehículos bajo techo y entrada de servicio por la cocina -Hermosa galería con formato en ele, parrilla completa, mesada con bacha y espacio para depósito de herramientas -Jardín parquizado y forestado con cerco vivo desarrollado y sistema de riego por aspersión automatizado -Piscina de 7 x 3 con solárium y sistema de filtrado con cajón a medida Haras María Eugenia sigue consagrándose por ser uno de los barrios más cotizados de la Zona Oeste. Tiene 96 lotes, 700m² promedio, en un entorno tranquilo, rodeado de una hermosa arboleda. Ubicado en el kilómetro 34, en la salida de Graham Bell, tan sólo a unos pocos metros del Acceso Oeste, nos brinda un rápido acceso al Barrio. Se destaca frente a otros emprendimientos, por su cercanía con los colegios de la zona, como así también supermercados y shoppings. Haras María Eugenia, tiene todo lo que estas buscando: Servicios: Gas Natural, Internet, Electricidad, Pavimento, Teléfono y Cable. Amenities: Cancha de Fútbol 5 pasto sintético, Cancha de Tenis, Gimnasio, Parrilla, SUM, Pileta, Plaza de Juegos Infantiles, Sendero Peatonal, Parking de Cortesía y Seguridad 24Hs. COORDINÁ TU VISITA! SUCURSAL RESPONSABLE K41 TEL: Ver datos WHATSAPP: Ver datos Ver datos XINTEL(MSB-MS3-8689)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 406.790
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1%
USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.304.436/mes

Necesitas ingresos por $ 13.217.745/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Haras Maria Eugenia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 390.000
Esta propiedad
USD 380.000-2.6% · por debajo del mercado

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Haras Maria Eugenia. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Barrio Cerrado Haras Maria Eugenia, Haras Maria Eugenia, Moreno, Buenos Aires

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