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Casa en venta en San Miguel del Monte
Casa en venta
USD 38.000
= $ 58,2 M
Cuota UVA desde $ 330.444/mes · ingresos $ 1,3 M

Casa en venta en San Miguel del Monte

Casa de 3 ambientes, cerca de Laguna.-

El Chingolo 100 · San Miguel del Monte, Monte, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Miguel del Monte, USD 38.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,9% por debajo de la mediana del set (USD 69.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
17
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 701
Mediana m²
85 m²
Comparar con 17 propiedades similares
en San Miguel del Monte

Descripcion

Muy buena Ubicacion, cerca de Laguna y apartada del casco comercial. Casa de 3 ambientes (chicos), Living cocina comedor con Hogar, 2 dormitorios (uno con placard), baño, con patio trasero y amplio jadin al frente. Lote 325 mts2 Construido 37 mts2

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 330.444/mes

Necesitas ingresos por $ 1.321.774/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº909 MERCEDITAS · inicial · publica5 min · 328 m
Salud
UNIDAD SANITARIA AVENIDA COSTANERA · centro de salud · publico13 min · 829 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Miguel del Monte

Mediana del barrio
USD 68.500
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 38.000

El precio mediano de las casas en venta en San Miguel del Monte es USD 68.500, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

El Chingolo 100, San Miguel del Monte, Monte, Buenos Aires

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