Terreno en venta en Las Lomas
Terreno en venta
USD 26.000

Terreno en venta en Las Lomas

Lote en barrio privado "las lomas", monte hermoso

Esteban Dufaur LAS LOMAS 1100 · Las Lomas, Monte Hermoso, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
663 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Las Lomas, 663 m², USD 26.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,6% por debajo de la mediana del set (USD 38.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 39 contra USD 62 de la mediana (-36,5%). Servicios disponibles: luz, gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 38.000
Mediana precio/m²
USD 62
Mediana m²
615 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Las Lomas

Descripcion

Corredor Responsable: María Teresita Morad CMYCBB 2099 • Contacto: Maria Teresita Morad Hermoso terreno ubicado en el Barrio cerrado \"Las Lomas\" con rápido y fácil acceso por su proximidad a la avenida de ingreso a la ciudad y a 5 minutos de la playa. El barrio de 20 hectáreas posee 154 lotes que van de 600 a 1.800 mts2. Cuenta con un diseño de urbanización y esta inmerso en un frondoso bosque con microclima propio que hace que el lugar sea aprovechable todo el año. Espacios verdes para recreación, dos canchas de tenis, una importante piscina y el Club House. Posee tendido de energía eléctrica, gas y agua, todo subterráneo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 27.833
Precio del aviso
USD 26.000
Escritura y honorarios~2%
USD 629
Sellos y tasas~1%
USD 260
Comision inmobiliaria~3%
USD 944

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 227.984/mes

Necesitas ingresos por $ 911.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Esteban Dufaur LAS LOMAS 1100, Las Lomas, Monte Hermoso, Buenos Aires

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