Departamento en venta en Monte Hermoso · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 186.000

Departamento en venta en Monte Hermoso · 3 ambientes

Venta Dpto. 2 dormi con balcón - Pedro Mendoza 57 - Monte Hermoso

Venta Dpto. 2 dormi con balcón - Pedro Mendoza 57 - Monte Hermoso · Monte Hermoso, Monte Hermoso, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
84 m²
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Monte Hermoso, 3 ambientes, 84 m², USD 186.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,1% por debajo de la mediana del set (USD 192.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.214 contra USD 2.125 de la mediana (+4,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 192.000
Mediana precio/m²
USD 2.125
Mediana m²
88 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm en Monte Hermoso

Descripcion

Venta dpto. 2 dormi • EDIFICIO DOS ARROYOS XII Monte Hermoso Dos Arroyos XII es un proyecto de categoría ubicado a metros del mar. La calidad de sus terminaciones, el diseño contemporáneo y la experiencia acumulada en desarrollos anteriores brindan seguridad y respaldo a quienes buscan invertir o adquirir su próxima vivienda. UBICACIóNCalle Pedro de Mendoza 57 Monte Hermoso, Buenos Aires. CARACTERíSTICAS DEL EDIFICIO • 7 pisos de departamentos (del 3 al 9 piso) • 3 niveles de cocheras (Planta Baja, 1 y 2 piso) • Acceso vehicular mediante elevador de automóviles • Local comercial en Planta Baja • Hall de ingreso moderno y jerarquizado • Ascensor • 29 cocheras disponibles (opcionales) • Quincho con parrilla 2 Dormitorios • Superficie aproximada: 90 m2 • Amplio living-comedor • Cocina integrada • Dos dormitorios • Baño completo • Gran balcón terraza TERMINACIONES Y EQUIPAMIENTO • Pisos de porcelanato • Aberturas de aluminio de primera calidad • Placares con interiores completos • Cocina equipada con alacena y bajo mesada • Anafe eléctrico • Horno eléctrico • Griferías FV • Sanitarios Ferrum • Baños completamente terminados DESTACADOS * Amplios balcones aterrazados * Diseño moderno y funcional * Excelente calidad constructiva * deal para renta temporaria * A metros de la playa y del centro comercial * Excelente oportunidad de inversión en pozo FINANCIACIóN DISPONIBLE: • 2 Dormi: Las primeras 6 cuotas de USD 13.000 y el saldo en 18 cuotas de USD 6.000. POSESIóN: JULIO 2028 Viví o invertí en una de las ciudades balnearias con mayor crecimiento de la Costa Atlántica. PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LAP8146535 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Mariela Cagliolo PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN • Leo Sfeir Mat 658 MyCPN • Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN • Mariana Villar 263 CMyCPN • Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 199.113
Precio del aviso
USD 186.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.501
Sellos y tasas~1%
USD 1.860
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.752

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.617.435/mes

Necesitas ingresos por $ 6.469.738/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Monte Hermoso

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 186.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.6%
Esta propiedad
USD 186.0000.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 186.00022 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Monte Hermoso.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Venta Dpto. 2 dormi con balcón - Pedro Mendoza 57 - Monte Hermoso, Monte Hermoso, Monte Hermoso, Buenos Aires

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