Ph en alquiler en Monte Chingolo · 3 ambientes
Ph en alquiler
ARS 480.000

Ph en alquiler en Monte Chingolo · 3 ambientes

Alquiler ph 3 amb con patio y terraza-mte chingolo

Avenida 9 de Julio 4300 · Monte Chingolo, Monte Chingolo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Monte Chingolo, 3 ambientes, 60 m², ARS 480.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,0% por debajo de la mediana del set (ARS 600.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 600.000/mes
Mediana m²
58 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Monte Chingolo

Descripcion

Corredor Responsable: FRANCISCO D\'ATRI CPMCAL 45 / LEONEL D\'ATRI CUCICBA 6618 • Contacto: Romina Otazú PH EN ALQUILER EN MONTE CHINGOLO, BUENOS AIRES, 3 AMBIENTES, AVENIDA 9 DE JULIO Propiedad ubicada estratégicamente sobre Avenida 9 de Julio en Monte Chingolo, zona de alto flujo vehicular y comercial que garantiza accesibilidad y conectividad. La construcción se encuentra en muy buen estado general, lo que refleja un mantenimiento adecuado a lo largo de los años. La configuración del espacio permite una circulación funcional entre ambientes, aprovechando tanto las áreas cubiertas como el patio descubierto, ideal para ampliar el uso del inmueble. La ubicación sobre la avenida principal del barrio posiciona esta propiedad como una opción atractiva tanto para inquilinos que buscan proximidad a comercios, transporte público y servicios. CUENTA CON: -2 HABITACIONES AMPLIAS -BAÑO COMPLETO -COCINA COMEDOR -PATIO DELANTERO -TERRAZA UBICACION ESTRATEGICA: A 10 MIN DE ESTACION LANUS CONECTIVIDAD: 278 526 100(7 CUADRAS) REQUISITOS: -MES DE ADELANTO -MES DE DEPOSITO -3 RECIBOS O SEGURO DE CAUCION -HONORARIOS INMOBILIARIOS -CONTRATO POR 2 AÑOS SOLICITA TU VISITA! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.540.800
Primer mes
$ 480.000
Deposito1mes
$ 480.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 580.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 480.000
En 3 meses
~$ 511.087
En 12 meses
~$ 616.956

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 540.000· 2 avisos — este aviso pide 11% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida 9 de Julio 4300, Monte Chingolo, Monte Chingolo, Buenos Aires

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