Local en venta en Monte Chingolo Centro
Local en venta
USD 190.000

Local en venta en Monte Chingolo Centro

VENTA EN BLOQUE 3 locales + Vivienda - M. Chingolo

Eva Perón 4400 · Monte Chingolo Centro, Monte Chingolo, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
288 m²
Sup. total
418 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Monte Chingolo Centro, 418 m² cubiertos, USD 190.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Corredor Responsable: FRANCISCO D\'ATRI CPMCAL 45 / LEONEL D\'ATRI CUCICBA 6618 • Contacto: Romina Otazú Importante propiedad desarrollada sobre dos lotes contiguos de 8,66 x 24,15 m cada uno, que se venden en conjunto, ofreciendo una excelente oportunidad para inversión, renta o desarrollo comercial. El conjunto cuenta con 3 locales comerciales al frente, actualmente alquilados, generando una atractiva renta mensual. Primero 5,70 x 6,00 m Segundo 3,55 x 7,45 m Tercero 4,66 x 7,45 m Además, dispone de una vivienda de 4 ambientes con tres dormitorios (3,50 x 3,54 m • 3,50 x 3,55 m -3,55 x 3,48 m) cocina, comedor (4,15 x 4,10 m )baño completo, patio interno con acceso a la terraza ( con vigas de construcción) amplio patio con acceso al quincho (8,66 x 4,77) con parrilla y toilette La propiedad se complementa con un amplio patio (8,66 x 11,63 m)con horno de barro. Todas las construcciones poseen techo de losa y todos sus servicios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.666.033/mes

Necesitas ingresos por $ 6.664.133/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Eva Perón 4400, Monte Chingolo Centro, Monte Chingolo, Buenos Aires

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