Ph en venta

USD 125.000

= $ 193,2 M

Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M

Ph en venta en Centro - Zona 1 · 4 ambientes

Chalet en Excelente Zona 1

Av. 9 entre 24 y 22 · Centro - Zona 1, Miramar, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 165 m²
Sup. total: 400 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Centro - Zona 1, 4 ambientes, 165 m², USD 125.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Ajuste menor de 3,9% desde el 01/08/2026 (de USD 130.000 a USD 125.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

PH en venta ubicado en Centro • Zona 1, ideal para familias. Cuenta con 4 ambientes, 3 dormitorios y 2 baños. La propiedad posee cocina y comedor integrados, lavadero y aire acondicionado. Dispone de una superficie construida de 165 m2 dentro de un terreno de 400 m2, ofreciendo amplios espacios para disfrutar. En el exterior, cuenta con parrilla para momentos de esparcimiento y 1 cochera. La ubicación en Centro • Zona 1 ofrece cercanía a diversos servicios, comercios , parques y playa. En la zona se encuentran supermercados, farmacias y bancos, facilitando la vida diaria. Además, hay una amplia oferta de restaurantes y espacios de recreación. El acceso a diferentes puntos de la ciudad es sencillo gracias a las avenidas principales .

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813

Precio del aviso: USD 125.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.025
Sellos y tasas~1%: USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.097.282/mes

Necesitas ingresos por $ 4.389.127/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.8% total

01 de ago de 2026USD 130.000 → USD 125.000-3.85%

Ubicacion

Av. 9 entre 24 y 22, Centro - Zona 1, Miramar, Buenos Aires

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