Hotel en venta en Miramar
Hotel en venta
USD 689.000

Hotel en venta en Miramar

Hotel en miramar con potencial comercial

Calle 23 1100 · Miramar, Miramar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.114 m²
Sup. total
750 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Hotel en Miramar, 1114 m² cubiertos, USD 689.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 689.500). El m² sale USD 618 contra USD 575 de la mediana (+7,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 689.500
Mediana precio/m²
USD 575
Mediana m²
1207 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Miramar

Descripcion

Corredor Responsable: Rocío Inés Campos Reg. 3879 • Contacto: Nadia Serra Venta – Importante Propiedad Hotelera / Comercial en Miramar Se ofrece a la venta hotel con gran potencial turístico y comercial, ubicado en una zona estratégica de Miramar, a metros del mar, a una cuadra de una de las plazas principales y lindero a una clínica, lo que lo convierte en una excelente oportunidad tanto para explotación hotelera como para múltiples usos comerciales. Características de la propiedad: 34 habitaciones amplias 105 plazas 36 baños, garantizando comodidad y funcionalidad Cocina totalmente equipada, ideal para servicio gastronómico Gran comedor, con capacidad para atención de huéspedes o eventos Pequeño parque con espacio verde, perfecto como área de descanso Ambientes luminosos y bien distribuidos. Servicios reciclados Cañeria de agua de termofusión Ubicación privilegiada: Zona de alto tránsito y demanda, cercana al mar, espacios verdes, centros comerciales y servicios de salud, lo que amplía significativamente sus posibilidades de uso. Ideal para: Hotel / Apart hotel Residencia geriátrica Clínica o centro de rehabilitación Instituto educativo o religioso Desarrollo comercial o turístico Excelente oportunidad de inversión, tanto para quienes buscan continuar la actividad hotelera como para reconvertir el inmueble según proyecto. Escribinos para una vista. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 737.575
Precio del aviso
USD 689.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.674
Sellos y tasas~1%
USD 6.890
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.011

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.048.217/mes

Necesitas ingresos por $ 24.192.867/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 172.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 23 1100, Miramar, Miramar, Buenos Aires

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