Ph en alquiler

ARS 400.000

Entrar te cuesta ~$ 1,3 M

Ph en alquiler en Parque San Martin · 2 ambientes

PH en Parque San Martin

Heroes del Fournier al 1000 · Parque San Martin, Merlo, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Sup. cubierta: 35 m²
Sup. total: 40 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Parque San Martin, 2 ambientes, 35 m², ARS 400.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

PH EN ALQUILER PARA 1 O 2 PERSONAS La unidad esta en muy buen estado, es pequeña con una cocina comedor, baño y habitación. Tiene un pequeño patio que a su vez posee una parte semi cubierta para lavadero. Este patio le da luminosidad suficiente a los ambientes. Es ideal para una persona o pareja, esta en planta baja y al frente. No paga expensas Está ubicado a 10 metros de Aristóbulo del Valle, dónde hay paradas de varias líneas de colectivos en dónde hay comercios de distintos rubros para la comodidad del inquilino. A 20 cuadras de la estación de Merlo y 25 de la de Padua, le da una buena conectividad con los distintos puntos de la zona.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.284.000

Primer mes: $ 400.000
Deposito1mes: $ 400.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 484.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 400.000

En 3 meses

~$ 425.906

En 12 meses

~$ 514.130

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 400.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona

El Gori7 min · 445 m

Despensa La esquina de Diegui · Balbastro8 min · 519 m

Los Hermanos · Balbastro9 min · 560 m

Educacion · 22 en la zona

ESCUELA SOLAR DE HORNEROS · inicial/primaria · privada6 min · 395 m

INSTITUTO MANUEL DORREGO · inicial/primaria · privada6 min · 396 m

ESCUELA SOLAR DE HORNEROS · secundaria · privada6 min · 401 m

Salud

UNIDAD SANITARIA N° 11 DE MERLO · centro de salud · publico10 min · 634 m

UNIDAD SANITARIA Nº 27 · centro de salud · publico12 min · 755 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Heroes del Fournier al 1000, Parque San Martin, Merlo, Buenos Aires

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