venta
USD 700.000
Negocio especial en Venta en Pontevedra, Partido de Merlo
Pontevedra · hace 70 dias
Fondo de Comercio en venta en Pontevedra
Club en venta - pontevedra
Monteagudo 400 · Pontevedra, Merlo, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Fondo comercio en Pontevedra, USD 400.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 42,9% por debajo de la mediana del set (USD 700.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 700.000
- Mediana m²
- m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Pontevedra
Descripcion
CLUB EN VENTA
• PONTEVEDRA MERLO
El inmueble está ubicado en la calle Monteagudo 451, de la localidad de Pontevedra.
Tiene una superficie total de 45.059,4 m2. y superficie edificada de 650 m2.
En este momento dicho predio es utilizado para actividades deportivas.
Se encuentra en buenas condiciones de mantenimiento, con su césped cortado.
Posee una pileta de natación de 300 metros cuadrados aproximados, vestuarios, portón de acceso de rejas, alambrado en todo el perímetro acompañado por arboleda.
VALOR USD 400.000
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 428.200
- Precio del aviso
- USD 400.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.680
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 14.520
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.478.354/mes
Necesitas ingresos por $ 13.913.415/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Monteagudo 400, Pontevedra, Merlo, Buenos Aires
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