Quinta en venta

USD 145.000

= $ 223,2 M

Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M

Quinta en venta en General Peñaloza · 4 ambientes

Quinta en venta en mercedes b.

Republica De Chile 500 · General Peñaloza, Mercedes, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 3
Sup. cubierta: 180 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en General Peñaloza, 4 ambientes, 180 m², USD 145.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 14,7% desde el 21/06/2026 (de USD 170.000 a USD 145.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CASA EN VENTA SOBRE AV. REPÚBLICA DE CHILE MERCEDES Excelente propiedad sobre gran lote de 800 m² en zona residencial Ubicada sobre Av. República de Chile, en uno de los sectores residenciales más buscados de Mercedes, esta propiedad combina amplitud, comodidad y un excelente entorno familiar. Desarrollada sobre 3 lotes con un total de 800 m², ofrece amplios espacios interiores y exteriores, ideal para quienes buscan calidad de vida, parque y potencial futuro. Superficie Terreno total: 800 m² Frente: 20 metros Superficie cubierta aproximada: 180 m² Distribución Planta Baja Amplio living comedor Toilette Cocina comedor diaria Lavadero Garage para 3 autos / quincho con parrilla baño Planta Alta 3 habitaciones Baño completo Terraza Exterior Gran parque Pileta Excelente espacio verde Muy buena privacidad Características destacadas Zona residencial consolidada Excelente lote y dimensiones Ideal vivienda familiar Ambientes cómodos y funcionales Muy buen potencial de modernización y valorización Propiedad con gran valor de tierra Documentación Lista para escriturar por tracto abreviado Consultanos para coordinar una visita. 71

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.223

Precio del aviso: USD 145.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.509
Sellos y tasas~1%: USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.267.905/mes

Necesitas ingresos por $ 5.071.619/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-14.7% total

21 de jun de 2026USD 170.000 → USD 145.000-14.71%

Ubicacion

Republica De Chile 500, General Peñaloza, Mercedes, Buenos Aires

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