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Galpon en alquiler en Mercedes
Galpon en alquiler
USD 10.850
= $ 16,6 M
Entrar te cuesta ~USD 34.828

Galpon en alquiler en Mercedes

Nave de 2.400 m² a estrenar sobre la ruta 5, mercedes

Ruta 5 · Mercedes, Mercedes, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
2.410 m²
Sup. total
5.060 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Mercedes, 2410 m² cubiertos, USD 10.850/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 40,9% por encima de la mediana del set (USD 7.700).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 7.700/mes
Mediana m²
2023 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Mercedes

Descripcion

2 NAVES CON FRENTE A LA RUTA 5, QUE EN SU CONJUNTO TOTALIZAN 2.410 M² CUBIERTOS Y 2.650 M² DESCUBIERTOS A ESTRENAR EN ALQUILER EN MERCEDES, CASI EN FRENTE DE LA SOCIEDAD RURAL DE MERCEDES. LA NAVE ORIGINAL TIENE 3600 M² CUBIERTOS SOBRE UN TERRENO DE 7.000 M², PERO SE ALQUILA POR FRACCIONES, TAL CUÁL SE ESPECIFICA EN LA ÚLTIMA FOTO. ESTA PUBLICACIÓN CORRESPONDE A LAS NAVES 1 Y 2

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 34.828
Primer mes
USD 10.850
Deposito1mes
USD 10.850
Comision inmobiliaria1mes
USD 13.128

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 10.850
En 3 meses
~USD 11.553
En 12 meses
~USD 13.946

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 7.090· 6 avisos — este aviso pide 53% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
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Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD TOMAS JOFRE · centro de salud · publico15 min · 971 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 5, Mercedes, Mercedes, Buenos Aires

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