Casa en venta en Estrada · 4 ambientes
Casa en venta
USD 70.000

Casa en venta en Estrada · 4 ambientes

Venta o permuta de casa de 2 dormitorios en Mercedes Buenos Aires

Calle 18 75 · Estrada, Mercedes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
106 m²
Sup. total
160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Estrada, 4 ambientes, 106 m², USD 70.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta o permuta de casa en Mercedes Buenos Aires (Permuta por dpto en Caballito o Almagro) Se vende casa ubicada sobre la calle 18, entre 5 y 3, en un barrio de Mercedes Buenos Aires que combina a la perfección la tranquilidad residencial con la comodidad de tener comercios a la vuelta de la esquina. Al llegar, nos recibe un porch que anticipa la solidez de la construcción. Cruzando el hall de entrada, descubrimos un espacio ideal para armar ese escritorio o biblioteca que siempre soñaste, un refugio perfecto para el home office o la lectura. Lo primero que te sorprende al recorrerla es su amplitud. Los techos altos y sus grandes ventanales inundan de luz natural cada rincón, resaltando el brillo de sus pisos de parquet y la nobleza de sus aberturas de madera, detalles que hoy ya no se encuentran fácilmente. La casa cuenta con dos dormitorios espaciosos, ambos con vista al exterior, garantizando aire puro y luz durante todo el día. El corazón social es su cocina-comedor, un ambiente integrado y generoso que invita a largas sobremesas, con salida directa a una galería techada y al patio, el lugar ideal para disfrutar del aire libre. Al fondo, la propiedad suma funcionalidad con un lavadero independiente y un gran galpón, ese espacio extra tan necesario para proyectos, herramientas o guardado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 613.802/mes

Necesitas ingresos por $ 2.455.207/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 18 75, Estrada, Mercedes, Buenos Aires

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