Casa en venta en Molino · 3 ambientes
Casa en venta
USD 65.000

Casa en venta en Molino · 3 ambientes

Venta casa en mercedes apto credito

4 369 · Molino, Mercedes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
164 m²
Sup. total
290 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Molino, 3 ambientes, 164 m², USD 65.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 7,1% desde el 03/07/2026 (de USD 70.000 a USD 65.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CASA EN VENTA EXCELENTE OPORTUNIDAD EN Mercedes Calle 4 Nº 369 entre 15 y 17 Propiedad con excelente potencial, ubicada en una zona residencial consolidada de Mercedes, ideal para vivienda familiar o inversión. La casa cuenta con 164 m² cubiertos sobre un lote de 290 m², ofreciendo ambientes cómodos, funcionales y gran potencial de modernización. Características destacadas: 2 dormitorios amplios Cochera de gran tamaño Living comedor Cocina Patio Galería cerrada con parrilla Buen metraje cubierto Terreno funcional y aprovechable Documentación completa: APTO CRÉDITO Escritura Planos La propiedad se encuentra habitable, con estructura sólida y muy buena distribución. Presenta detalles y terminaciones a modernizar, lo que representa una excelente oportunidad para actualizarla a gusto y agregar valor. Valor de publicación: USD65.000 (retasada) Una opción muy interesante por ubicación, dimensiones y documentación lista para concretar operación. Consultanos para coordinar visita. Mayte 71

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 568.371/mes

Necesitas ingresos por $ 2.273.484/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-84.1% total
USD 70.000USD 11.11112 de jun de 202603 de jul de 2026
  1. 03 de jul de 2026USD 70.000 → USD 11.111-84.13%

Ubicacion

4 369, Molino, Mercedes, Buenos Aires

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