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Campo en venta en Parque Oeste
Campo en venta
USD 180.000
= $ 277,8 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M

Campo en venta en Parque Oeste

12 hectáreas de aptitud agrícola media | Mercedes, Buenos Ai

34°42'21.8"s 59°24'51.1"w · Parque Oeste, Mercedes, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Parque Oeste, USD 180.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Campo de 12 hectáreas con aptitud agrícola media Partido de Mercedes Se ofrece a la venta un campo de 12 hectáreas, ubicado entre las ciudades de Mercedes y Navarro, dentro del Partido de Mercedes, provincia de Buenos Aires. Se trata de un establecimiento con aptitud para producción agrícola media, ideal para quienes buscan una unidad productiva o una inversión en tierras de la zona. Características ? Superficie total: 12 hectáreas. ? Aptitud agrícola media. ? Excelente ubicación entre Mercedes y Navarro. ? Fácil acceso a 1,1km de Ruta 41. ? Camino de ingreso entoscado. Ubicación: https: maps.app.goo.gl/skDijnUuCHXnmSCn7?g_st=iwb Valor: USD 15.000 por hectárea. Una excelente oportunidad para productores, inversores o quienes deseen incorporar tierras en una zona de tradición agrícola. Consultanos para recibir más información o coordinar una visita. Información Adicional: Ganadería Agricultura

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.578.347/mes

Necesitas ingresos por $ 6.313.389/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 9 en la zona
INSTITUTO SANTO CURA DE ARS · superior · privada8 min · 488 m
ESCUELA PARROQUIAL PADRE AMSALDO · inicial · privada9 min · 599 m
ESCUELA PADRE ANSALDO · primaria · privada10 min · 617 m
Salud
CIC MERCEDES · centro de salud · publico9 min · 561 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD SAN FRANCISCO · centro de salud · publico12 min · 772 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

34°42'21.8"s 59°24'51.1"w, Parque Oeste, Mercedes, Buenos Aires

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