Propiedad inactiva. Ultimo precio publicado USD 12.000 el . Los datos se mantienen como referencia historica.
Terreno en venta en Melchor Romero
Terreno en venta
USD 12.000
Ultimo precio publicado el

Terreno en venta en Melchor Romero

Venta de Lote - Terreno en Melchor Romero, La Plata

182 e/ 516 y 516 bis · Melchor Romero, Melchor Romero, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
230 m²

Descripcion

Venta de Lote • Terreno en Melchor Romero, La Plata Terreno en Venta en Calle 182 entre 516 y 516 bis • Una Oportunidad de Inversión Única Este terreno de 230 metros cuadrados totales, ubicado en una zona en constante desarrollo y expansión, es la oportunidad perfecta para aquellos que buscan invertir en una área con un gran potencial de crecimiento. La zona ha sido recientemente loteada, lo que marca el inicio de un proceso de urbanización y construcción de nuevas viviendas. Ya se pueden ver varias casas construidas en los alrededores, lo que demuestra la consolidación de este proyecto a futuro y la creciente demanda de terrenos en esta área específica. Con fácil acceso a las principales arterias de la ciudad y bien conectado con servicios esenciales como transporte público, centros educativos y comercios, este terreno se presenta como una excelente opción para desarrollar una propiedad familiar. Además, el lote cuenta con dimensiones ideales para el diseño de una vivienda moderna. La zona promete un rápido aumento en la valorización de las propiedades debido a las nuevas construcciones y el desarrollo que se está experimentando. Características destacadas: 230 metros cuadrados de superficie total.Zona loteada en progreso, con varias casas construidas en el área.Barrio en expansión con alto potencial de valorización.Buen acceso a transporte público, comercios y servicios. Facundo Franchi Matrícula 7675 Teléfonos de contacto Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Facundo Franchi, Matrícula 7675 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado 7675

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Melchor Romero

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 28/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-27.8%
Esta propiedad
USD 52/m²+87.8% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 52/m²15 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Melchor Romero.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

182 e/ 516 y 516 bis, Melchor Romero, Melchor Romero, Buenos Aires

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