Campo en venta en Melchor Romero
Campo en venta
USD 600.000

Campo en venta en Melchor Romero

Campo en venta en la plata

520 y 183 · Melchor Romero, Melchor Romero, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Melchor Romero, USD 600.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 600.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 600.000
Mediana m²
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en Melchor Romero

Descripcion

Corredor Responsable: Andrés Alí CMCPDJLP 7428 / Graciela Noemi Benitez CPI 8960 • Contacto: Héctor Ghiglino 183 entre 520 y 524. La Plata. Campo de 5 hectáreas y fracción (57.863 m2.) Posee frente de 450 mts aprox. Sobre calle 183 mejorada por 129 mts. aprox. de fondo. Emplazado a mts. de la Av. 520, una de las arterias principales de acceso a la capital, en zona mixta, donde convive la producción frutihorticola y de granjas familiares con espacios residenciales y polos industriales y de logística, beneficiados por la cercanía a las Rutas 36 y 2 con excelentes accesos. Según MLP cuenta con zonificacion según usos C/IM. (ÁREA COMPLEMENTARIA/ Industrial Mixta/fot.0.8/fos.0.5/SERVICIOS DE APOYO A LA PRODUCCIÓN, LOCALES DE ALMACENAMIENTO, ESTABLECIMIENTOS). Cuenta con servicio de electricidad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 642.300
Precio del aviso
USD 600.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.520
Sellos y tasas~1%
USD 6.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.780

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.186.174/mes

Necesitas ingresos por $ 20.744.695/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 150.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

520 y 183, Melchor Romero, Melchor Romero, Buenos Aires

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