Ph en alquiler en Martinez Fleming / Panamericana · 4 ambientes
Ph en alquiler
ARS 1.800.000
+ ARS 300.000 de expensas

Ph en alquiler en Martinez Fleming / Panamericana · 4 ambientes

Triplex en alquiler en Martinez, Bogotá 900. 3 dormitorios.

Bogotá 900 · Martinez Fleming / Panamericana, Martinez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
121 m²
Sup. total
141 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Martinez Fleming / Panamericana, 4 ambientes, 121 m², ARS 1.800.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,9% por encima de la mediana del set (ARS 1.700.000). Con expensas el costo total es ARS 2.100.000, 13,5% por encima del costo total tipico (ARS 1.850.000); las expensas pesan 16,7% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 7,7% desde el 27/07/2026 (de ARS 1.950.000 a ARS 1.800.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 1.700.000/mes
Mediana expensas
ARS 300.000
Mediana m²
110 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Martinez Fleming / Panamericana

Descripcion

Triplex en alquiler en Martínez Complejo con piscina Triplex ubicado a dos cuadras de Av. Dardo Rocha, dentro de un complejo residencial con piscina. Desarrollado en tres plantas: Planta baja: espacio guardacoche, toilette de recepción y acceso al patio común. Primer piso: amplio living comedor, cocina y balcón. Segundo piso: dormitorio principal en suite, dos dormitorios adicionales, baño completo y balcón. La unidad se encuentra recién pintada y parcialmente actualizada. Contrato: 2 años. Ajuste Trimestral por IPC. Expensas: $299.000 aprox. (Febrero 2026) ¡Consultanos para más información o coordinar visita! ¡Aguardamos tu consulta! Foieri Navarro INMUEBLES CMCPSI 6954 +54.9.11. Las medidas (tanto totales como parciales), superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. Las mismas deberán ser corroboradas mediante planos aprobados o el título de propiedad. Sujeto a disponibilidad, precio y/o ajuste.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.778.000
Primer mes
$ 1.800.000
Deposito1mes
$ 1.800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.178.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.800.000
En 3 meses
~$ 1.916.575
En 12 meses
~$ 2.313.587

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.800.000· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.7% total
ARS 1.950.000ARS 1.800.00011 de jun de 202627 de jul de 2026
  1. 27 de jul de 2026ARS 1.950.000 → ARS 1.800.000-7.69%

Ubicacion

Bogotá 900, Martinez Fleming / Panamericana, Martinez, Buenos Aires

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