Ph en venta en Martinez Santa Fe / Fleming · 2 ambientes
Ph en venta
USD 97.000

Ph en venta en Martinez Santa Fe / Fleming · 2 ambientes

PH 1 dormitorio Venta - Martinez - Santa Fe/Fleming

Castro Barros al 1900 entre Hipolito Yrigoyen y Rodriguez Peña · Martinez Santa Fe / Fleming, Martinez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Martinez Santa Fe / Fleming, 2 ambientes, 37 m², USD 97.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,3% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 2.622 contra USD 2.500 de la mediana (+4,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 2.500
Mediana m²
30 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Martinez Santa Fe / Fleming

Descripcion

Excelente PH de 2 ambientes en Martínez. Esta unidad a la que se ingresa por pasillo tiene al frente un patio delantero desde donde se accede a living comedor con cocina integrada. La misma tiene mobiliario completo. Luego posee un dormitorio con vestidor y baño completo. En el fondo segundo patio más grande que otorga mucha luminosidad y ventilación a los ambientes. La propiedad se encuentra en muy buen estado, ya que fue reciclado por completo hace poco tiempo. Su ubicación es ideal, ya que se encuentra en un entorno residencial con buenos accesos. Se encuentra a una cuadra de Avenida Fleming, a media cuadra de Yrigoyen y menos de 15 cuadras de Panamericana. No dude en contactarnos para visitarlo Código de propiedad: DPH7457779 Con más de 40 años de experiencia, en DIC Propiedades entendemos el valor de tu búsqueda. Somos una empresa familiar liderada por sus dueños y respaldada por un equipo multidisciplinario de profesionales dedicados a concretar tus objetivos. Nuestros números avalan nuestro compromiso: 1.700 propiedades en comercialización. 137.000 tasaciones realizadas con precisión 950.000 m2 vendidos con éxito. 35.000 unidades de pozo comercializadas. Te esperamos de lunes a sábados en nuestras oficinas de CABA y Zona Norte. * * * * * * * * Información Importante y Aviso Legal * * * La presente publicación es de carácter orientativo. Se deja constancia que toda la información, las medidas (totales y parciales), superficies (m2), antiguedad y valores de expensas consignados son aproximados y están sujetos a verificación, ajuste y/o ratificación con la documentación pertinente. El precio del inmueble y su disponibilidad pueden ser modificados sin previo aviso. Inmuebles en Construcción: Los detalles de terminación y fechas de entrega están sujetos a revisión técnica y contractual. Terrenos: La información sobre metros construibles es meramente orientativa; el interesado deberá realizar las consultas pertinentes ante los organismos correspondientes. Documentación: Los gastos expresados (expensas, ABL, impuestos) refieren a la última información recabada y deben ser confirmados antes de cualquier operación. Material Gráfico: Las fotografías, planos y renders son de carácter ilustrativo, no vinculante ni contractual. DIC PROPIEDADES S.A. actúa exclusivamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. La información provista no compromete contractualmente a la empresa. Javier Del Coro Igarzabal | CMCPSI Mat. No 4499 María Amparo Coello | CUCICBA Mat. No 5147 DIC PROPIEDADES S.A. |

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 103.838
Precio del aviso
USD 97.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.347
Sellos y tasas~1%
USD 970
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.521

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 838.431/mes

Necesitas ingresos por $ 3.353.726/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Martinez Santa Fe / Fleming

Mediana del barrio
USD 145.000
Avisos relevados
27
Esta propiedad
USD 97.000

El precio mediano de los ph en venta en Martinez Santa Fe / Fleming es USD 145.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Castro Barros al 1900 entre Hipolito Yrigoyen y Rodriguez Peña, Martinez Santa Fe / Fleming, Martinez, Buenos Aires

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