Ph en venta en Martinez Santa Fe / Fleming · 2 ambientes
Ph en venta
USD 88.500

Ph en venta en Martinez Santa Fe / Fleming · 2 ambientes

PH 1 dormitorio Venta - Martinez - Santa Fe/Fleming

General Piran 1000 entre Diagonal Salta y Saavedra · Martinez Santa Fe / Fleming, Martinez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Sup. cubierta
28 m²
Sup. total
32 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Martinez Santa Fe / Fleming, 2 ambientes, 28 m², USD 88.500 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,3% por encima de la mediana del set (USD 81.750). El m² sale USD 3.161 contra USD 2.830 de la mediana (+11,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 81.750
Mediana precio/m²
USD 2.830
Mediana m²
29 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Martinez Santa Fe / Fleming

Descripcion

BAJA DE VALOR DE USD 105.000 A USD 90.000 En una de las zonas más buscadas de Martínez, se encuentra este encantador PH de 2 ambientes con entrada totalmente independiente, refaccionado hace 8 años y en excelente estado general. Ideal tanto para vivienda como para inversión, ofrece un ambiente cálido y funcional con un dormitorio amplio y luminoso, living-comedor confortable, cocina bien equipada con espacio de comedor diario y baño completo actualizado. Brinda la privacidad de una casa con la practicidad de un departamento. Ubicado en una calle tranquila y arbolada, a pocas cuadras de avenidas principales, medios de transporte, comercios, colegios y espacios verdes, combina la serenidad del entorno residencial con la comodidad de tener todo cerca. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una zona con alta demanda y excelente calidad de vida. Sin expensas! Apto crédito! Sin reubicación! Pedinos tu visita. Código de propiedad: DPH7137846 Con más de 40 años de experiencia, en DIC Propiedades entendemos el valor de tu búsqueda. Somos una empresa familiar liderada por sus dueños y respaldada por un equipo multidisciplinario de profesionales dedicados a concretar tus objetivos. Nuestros números avalan nuestro compromiso: 1.700 propiedades en comercialización. 137.000 tasaciones realizadas con precisión 950.000 m2 vendidos con éxito. 35.000 unidades de pozo comercializadas. Te esperamos de lunes a sábados en nuestras oficinas de CABA y Zona Norte. * * * * * * * * Información Importante y Aviso Legal * * * La presente publicación es de carácter orientativo. Se deja constancia que toda la información, las medidas (totales y parciales), superficies (m2), antiguedad y valores de expensas consignados son aproximados y están sujetos a verificación, ajuste y/o ratificación con la documentación pertinente. El precio del inmueble y su disponibilidad pueden ser modificados sin previo aviso. Inmuebles en Construcción: Los detalles de terminación y fechas de entrega están sujetos a revisión técnica y contractual. Terrenos: La información sobre metros construibles es meramente orientativa; el interesado deberá realizar las consultas pertinentes ante los organismos correspondientes. Documentación: Los gastos expresados (expensas, ABL, impuestos) refieren a la última información recabada y deben ser confirmados antes de cualquier operación. Material Gráfico: Las fotografías, planos y renders son de carácter ilustrativo, no vinculante ni contractual. DIC PROPIEDADES S.A. actúa exclusivamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. La información provista no compromete contractualmente a la empresa. Javier Del Coro Igarzabal | CMCPSI Mat. No 4499 María Amparo Coello | CUCICBA Mat. No 5147 DIC PROPIEDADES S.A. |

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 94.740
Precio del aviso
USD 88.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.142
Sellos y tasas~1%
USD 885
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.213

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 764.961/mes

Necesitas ingresos por $ 3.059.843/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 16 en la zona
Sonrisas · Diagonal Salta1 min · 56 m
Supermercado Aldito · Diagonal Salta2 min · 125 m
Verduleria · Beruti 11026 min · 389 m
Educacion · 21 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº5 STELLA MARIS · inicial · publica6 min · 352 m
JARDIN DE INFANTES DARDO ROCHA · inicial · privada7 min · 460 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 TTE. GRAL. BARTOLOME MITRE · primaria · publica7 min · 473 m
Espacios verdes
Plaza 9 de Julio8 min · 500 m
Salud · 5 en la zona
CAPS DIAGONAL SALTA · centro de salud · publico6 min · 383 m
COMUNIDAD FUNDACION MANANTIALES (A) · clinica especializada · privado10 min · 638 m
POLICLINICA CENTRO DE REFERENCIAS MEDICAS · centro de salud · privado11 min · 724 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Martinez Santa Fe / Fleming

Mediana del barrio
USD 145.000
Avisos relevados
27
Esta propiedad
USD 88.500

El precio mediano de los ph en venta en Martinez Santa Fe / Fleming es USD 145.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

General Piran 1000 entre Diagonal Salta y Saavedra, Martinez Santa Fe / Fleming, Martinez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 88.500
Ph en venta
WhatsApp