Ph en alquiler en Martinez · 2 ambientes
Ph en alquiler
ARS 950.000

Ph en alquiler en Martinez · 2 ambientes

Ph de 2 ambientes con balcon

RIO DE JANEIRO 1800, Piso 1 · Martinez, Martinez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
79 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Martinez, 2 ambientes, 65 m², ARS 950.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 950.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 950.000/mes
Mediana m²
65 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Martinez

Descripcion

Alquiler de Departamento en Martínez, San Isidro. Encantador PH en una linda zona del Barrio de Martínez, a 200 metros de Hipólito Yrigoyen y 6 cuadras de Panamericana ¡sin expensas! en primer piso por escaleras con mucha luz y vista abierta. Una vez que se acceden las escaleras solo hay 2 unidades, una de ellas es este ph que se ingresa por el Living comedor, con doble ventanal hacia dos calles y salida a un largo balcón, espaciosa cocina separada (con conexión para lavarropas), dormitorio con placard de cedro y pisos de parquet, baño completo -NO ADMITE MASCOTA- DETALLES: calefacción por estufa a gas y agua caliente por termotanque, persianas, ventilador de techo, y sol, muchísimo sol CONTRATO 2 AÑOS CON AJUSTE TRIMESTRAL IPC • GASTOS MENSUALES: Alquiler + Luz + Gas + agua + alumbrado barrido y limpieza de la vía pública y seguro de incendio REQUISITOS PARA ALQUILAR: Recibo de sueldo (o ingreso demostrable) + Garantía familiar que avale el contrato (o seguro de caución). GASTOS PARA EL INGRESO: Primer mes de alquiler + Depósito + Gastos de informes + Certificación de firma + Honorarios • NO ADMITE MASCOTA. CONTACTANOS! VISITAR EXCLUSIVAMENTE CON PERSONAL DE LA INMOBILIARIA (Se deja aclarado que las informaciones e imágenes contenidas en ésta publicación podrían haber sufrido alguna modificación, corrección o actualización entre su publicación y el tiempo de su visualización; las mismas son meramente ilustrativas y no contractuales. Las medidas, monto de expensas y ABL, son aproximados. La publicación de la presente es a solo título informativo, y la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de transferencia de inmuebles (COTI) por parte del propietario correspondiente ante AFIP. Las medidas y superficies expuestas son orientativas y proporcionadas por el propietario, le real surgirá del respectivo Título de Propiedad)

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.049.500
Primer mes
$ 950.000
Deposito1mes
$ 950.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.149.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 950.000
En 3 meses
~$ 1.011.526
En 12 meses
~$ 1.221.060

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 950.000· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

RIO DE JANEIRO 1800, Piso 1, Martinez, Martinez, Buenos Aires

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