Oficina en alquiler en Martinez Fleming / Panamericana
Oficina en alquiler
USD 24.400

Oficina en alquiler en Martinez Fleming / Panamericana

Oficina San Isidro Plaza

Cordoba al 3300 San Isidro Plaza · Martinez Fleming / Panamericana, Martinez, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Cocheras
48
Sup. cubierta
976 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Martinez Fleming / Panamericana, 976 m² cubiertos, USD 24.400/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Oficinas en alquiler en el Edificio "San Isidro Plaza" Ubicado en la Calle Córdoba esquina Colectora y Fondo de la Legua. Lindero al Blaisten de Martinez. Zona de edificios de oficinas donde están radicadas empresas de renombre nacional e internacional Superficies: Total: 13.500 m2 Cocheras: 7.350 m2 para 238 espacios Superficie de oficinas: 5.220 m2 rentables Otros: 240 m2 de servicios Superficies por unidades de oficinas: Planta Baja: 700 m2 y 1.400 m2. Piso 1: 900 m2, 1.000 m2, 1.240 m2 hasta 2.140 m2. Piso 2: 900 m2, 1.000 m2 hasta 1.900 m2. Valor USD 25 por m2 El edificio cuenta con dos pisos divisibles en semipisos y una gran terraza con vistas sobre la panamericana. Tiene gran cantidad de espacios de parking para autos de los ocupantes y las visitas. Para su comunicación vertical cuenta con 4 ascensores de última generación y 3 escaleras de escape para incendios una de ellas es exterior. Las oficinas se entregan con piso técnico instalado, aire acondicionado LG, todo a estrenar. Sector para eventos en PB. Ubicado a 100 metros de calle Fondo de la Legua, a 400 m de Thames, a 900 m de la Av. Márquez y a 400 m de la calle Dardo Rocha. Zona de empresas como: Sanofi-Aventis, Barujel Azulay, Blainstein, Stock Center, Adidas, Carrefour oficinas centrales, Diarco, a 1000 m del Shopping Unicenter.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 78.324
Primer mes
USD 24.400
Deposito1mes
USD 24.400
Comision inmobiliaria1mes
USD 29.524

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 24.400
En 3 meses
~USD 25.980
En 12 meses
~USD 31.362

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 14.250· 8 avisos — este aviso pide 71% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cordoba al 3300 San Isidro Plaza, Martinez Fleming / Panamericana, Martinez, Buenos Aires

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