Oficina en alquiler en Martinez Fleming / Panamericana
Oficina en alquiler
USD 4.100

Oficina en alquiler en Martinez Fleming / Panamericana

Oficina a estrenar sobre Panamericana , ideal usos multiples, 120m2 totales - Martinez

Granada al 200 entre colectora Panamericana y Blas Parera · Martinez Fleming / Panamericana, Martinez, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Cocheras
2
Sup. total
245 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Martinez Fleming / Panamericana, 245 m² cubiertos, USD 4.100/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 3,5% por encima de la mediana del set (USD 3.960).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 3.960/mes
Mediana m²
220 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Martinez Fleming / Panamericana

Descripcion

Edificio completo de gran local y oficina en planta alta. Desarrollado en dos plantas sobre colectora Panamericana a metros de Thames. Local y oficina corporativa. Ideal para tu comercio o para tu empresa. Inmejorable local con doble altura en planta baja. Cuenta con entrada desde la ochava un amplio salón de 15.60 x 7.20 con toilette, patio de 6.10 x 3.60 y posible entrada de auto. Todo con una vidriera que da a Panamericana y genera una presencia de marca e imagen corporativa en un punto estratégico de Zona Norte. Por la calle Granada se accede a otra entrada de auto y acceso a un entrepiso con un cuarto para archivero y luego en el primer piso se encuentra la oficina de 115 m2 cubiertos que dan a la calle también totalmente vidriada y que permite comunicar todo tipo de información comercial o empresarial en la zona más concurrida. La oficina cuenta con un baño compartimentado y por su amplitud permite dividirla con ambientes flexibles. Es apto para varios destinos. La superficie cubierta total es de 245 m2 más los espacios descubiertos. Los 22 metros de vidriera y la altura del edificio corporativo lo hacen impactante. Visitalo es la mejor opción para tu empresa o comercio. Código de propiedad: DLO2057149 Con más de 40 años de experiencia, en DIC Propiedades entendemos el valor de tu búsqueda. Somos una empresa familiar liderada por sus dueños y respaldada por un equipo multidisciplinario de profesionales dedicados a concretar tus objetivos. Nuestros números avalan nuestro compromiso: 1.700 propiedades en comercialización. 137.000 tasaciones realizadas con precisión 950.000 m2 vendidos con éxito. 35.000 unidades de pozo comercializadas. Te esperamos de lunes a sábados en nuestras oficinas de CABA y Zona Norte. * * * * * * * * Información Importante y Aviso Legal * * * La presente publicación es de carácter orientativo. Se deja constancia que toda la información, las medidas (totales y parciales), superficies (m2), antiguedad y valores de expensas consignados son aproximados y están sujetos a verificación, ajuste y/o ratificación con la documentación pertinente. El precio del inmueble y su disponibilidad pueden ser modificados sin previo aviso. Inmuebles en Construcción: Los detalles de terminación y fechas de entrega están sujetos a revisión técnica y contractual. Terrenos: La información sobre metros construibles es meramente orientativa; el interesado deberá realizar las consultas pertinentes ante los organismos correspondientes. Documentación: Los gastos expresados (expensas, ABL, impuestos) refieren a la última información recabada y deben ser confirmados antes de cualquier operación. Material Gráfico: Las fotografías, planos y renders son de carácter ilustrativo, no vinculante ni contractual. DIC PROPIEDADES S.A. actúa exclusivamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. La información provista no compromete contractualmente a la empresa. Javier Del Coro Igarzabal | CMCPSI Mat. No 4499 María Amparo Coello | CUCICBA Mat. No 5147 DIC PROPIEDADES S.A. |

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 13.161
Primer mes
USD 4.100
Deposito1mes
USD 4.100
Comision inmobiliaria1mes
USD 4.961

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 4.100
En 3 meses
~USD 4.366
En 12 meses
~USD 5.270

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 14.250· 8 avisos — este aviso pide 71% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Granada al 200 entre colectora Panamericana y Blas Parera, Martinez Fleming / Panamericana, Martinez, Buenos Aires

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