Oficina en alquiler en Martinez Fleming / Panamericana · 9 ambientes
Oficina en alquiler
USD 3.500

Oficina en alquiler en Martinez Fleming / Panamericana · 9 ambientes

Oficina con cochera en alquiler en Martinez

Colectora Panamericana 330 · Martinez Fleming / Panamericana, Martinez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
9
Baños
6
Cocheras
7
Sup. total
390 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Martinez Fleming / Panamericana, 390 m² cubiertos, USD 3.500/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 3.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 3.500/mes
Mediana m²
390 m²
Comparar con 1 propiedades similares
9 amb en Martinez Fleming / Panamericana

Descripcion

Excepcional Edificio en ALQUILER sobre Colectora Panamericana, Martínez. Ubicado sobre la Colectora Panamericana frente a Unicenter, San Isidro, este edificio destaca por su visibilidad y potencial para marcas o empresas gracias a su frente de 10 metros. El edificio cuenta con 390 m2. Se desarrolla en planta baja, primer y segundo piso. Dispone de un ascensor con 3 paradas. En la planta baja se encuentra la recepción y el acceso a las cocheras. El primer piso incluye un salón general amplio y 2 despachos. El segundo piso cuenta con 4 despachos y una sala de reuniones. Las instalaciones y servicios incluyen calefacción por piso radiante y aire acondicionado independiente en todos los ambientes. La cocina es tipo kitchenette. La propiedad cuenta con seis baños, incluyendo uno en planta baja adaptado para discapacitados y baterías de baños en el primer y segundo piso. El despacho principal cuenta con baño privado. Dispone de siete cocheras, dos de ellas cubiertas con posibilidad de uso alternativo. Las aberturas son de doble vidrio hermético (DVH) y los acabados incluyen pisos de cemento alisado y paredes con revestimiento Iggan, tanto en el exterior como en el interior. El edificio cuenta con un sistema de seguridad integral y alarma monitoreada. PARA VISITAR CONTACTATE CON NOSOTROS *Las medidas y superficies expuestas surgen de la información proporcionada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas*. El valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación y/o ajustes. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Casa Central: Av. Fleming 2800, Martínez Sucursal: Av. del Libertador 13208, Martínez Sucursal: Eduardo Costa 1804, Martínez Sucursal: Larrea 1381 2 A, CABA Horario: Lunes a Viernes de 9 a 13 o 14 a 18 hs y Sábados 9 a 13 hs. CARLOS A. BEZRUK Mat. 3275 CMSI. CUCICBA Mat. 5952

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 11.235
Primer mes
USD 3.500
Deposito1mes
USD 3.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 4.235

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.500
En 3 meses
~USD 3.727
En 12 meses
~USD 4.499

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 14.250· 8 avisos — este aviso pide 75% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 22 en la zona
Jumbo · Parana 37454 min · 255 m
Shop7 min · 449 m
Unicenter Shopping · Parana 37457 min · 477 m
Educacion · 14 en la zona
COLEGIO CRISTIANO DE MARTINEZ · secundaria · privada6 min · 395 m
COLEGIO CRISTIANO DE MARTINEZ · inicial/primaria · privada6 min · 406 m
ESCUELA SAN FRANCISCO JAVIER · primaria · privada6 min · 413 m
Espacios verdes
Plaza de la Memoria13 min · 805 m
Parque Publico del Golf · Jose Maria Moreno15 min · 935 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colectora Panamericana 330, Martinez Fleming / Panamericana, Martinez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 3.500
Oficina en alquiler
WhatsApp