Cochera en venta en Martinez
Cochera en venta
USD 19.500

Cochera en venta en Martinez

Venta 2 cocheras centro martinez

Juan José Paso 300 · Martinez, Martinez, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en Martinez, USD 19.500 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,6% por encima de la mediana del set (USD 15.900).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 15.900
Mediana precio/m²
USD 1.250
Mediana m²
7 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Martinez

Descripcion

Corredor Responsable: Hernan Perrone CUCICBA 2792 / MGR 170 • Contacto: Facundo Solari Rodera 2 COCHERAs EN VENTA 25 M² (12,5 m2 c/u) MARTINEZ CENTRO COMERCIAL BUENOS AIRES Un espacio estratégico que transforma tu movilidad urbana, ubicado en el corazón comercial de Martinez. Estas cocheras de 25 m² en total, representan más que un simple estacionamiento: es tu punto de conexión con la dinámica vida de San Isidro. UBICACIÓN PRIVILEGIADA • Emplazada sobre Juan José Paso, en pleno centro comercial de Martinez • A tres cuadras de Avenida Alvear y Avenida Santa Fe • A media cuadra de la Estación Martinez • Acceso inmediato a principales vías de comunicación CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Superficie total de 25 m² descubiertos • Portón eléctrico con control remoto • Edificio moderno de bajas expensas • Construida en 2014 con excelente estado general BENEFICIOS DIFERENCIALES • Diseñada para vehículos medianos y grandes • Fácil maniobra de estacionamiento • Seguridad garantizada con acceso controlado • Inversión inteligente en zona de alto valor inmobiliario FINANCIAMIENTO FLEXIBLE RE/MAX te acompaña en tu inversión. Consultá nuestro servicio exclusivo Lendar, que puede financiar hasta un 30% del valor de la propiedad. NOTA LEGAL: Las medidas, superficies y proporciones son aproximadas y pued2en variar respecto del título de propiedad. Sujetas a verificación sin compromiso. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 20.875
Precio del aviso
USD 19.500
Escritura y honorarios~2%
USD 472
Sellos y tasas~1%
USD 195
Comision inmobiliaria~3%
USD 708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 169.570/mes

Necesitas ingresos por $ 678.279/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 180.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan José Paso 300, Martinez, Martinez, Buenos Aires

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