Departamento en venta en Martin Coronado · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 37.000
+ ARS 33.000 de expensas

Departamento en venta en Martin Coronado · 1 ambiente

Venta monoambiente apto profesional m, coronado

Blas Parera 1400 · Martin Coronado, Martin Coronado, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
21 m²
Sup. total
22 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Martin Coronado, 1 ambiente, 21 m², USD 37.000 (comparada contra 49 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,8% por debajo de la mediana del set (USD 52.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.762 contra USD 1.657 de la mediana (+6,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
49
Mediana precio
USD 52.000
Mediana precio/m²
USD 1.657
Mediana m²
33 m²
Comparar con 49 propiedades similares
hasta 1 amb en Martin Coronado

Descripcion

Corredor Responsable: Alan Carlos Bosque CSI 6941 / CPI 8672 • Contacto: Cecilia Abeledo DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN VENTA EN MARTIN CORONADO BUENOS AIRES Departamento monoambiente ubicado estratégicamente sobre Blas Parera en Martin Coronado, con excelente distribución y terminaciones de calidad. Desarrollado en el año 2021, el inmueble presenta una superficie total construida de 22 m² con orientación de contrafrente, optimizando iluminación y ventilación natural. La propiedad se encuentra en el segundo piso de un edificio de dos niveles, ofreciendo una distribución funcional que maximiza cada metro cuadrado. El baño completo integra el espacio de manera eficiente, permitiendo un aprovechamiento integral del monoambiente. Su estado general es excelente, con terminaciones modernas y detalles constructivos que garantizan confort y durabilidad. La ubicación representa una oportunidad ideal para inversores o personas que buscan su primera vivienda en una zona en desarrollo de Martin Coronado. La propuesta combina simplicidad arquitectónica con practicidad, siendo una alternativa atractiva en el mercado inmobiliario actual. Ideal para profesionales, estudiantes o inversores que valoran la optimización de espacios y la funcionalidad. Características principales: • Superficie total: 22 m² • Año de construcción: 2021 • Orientación: Contrafrente • Ambientes: Monoambiente con baño completo • Estado general: Excelente Contacte para más información y coordinar visita. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.\" Corredor matriculado ALAN CARLOS BOSQUE CSI 6941 / CPI 8672. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 39.608
Precio del aviso
USD 37.000
Escritura y honorarios~2%
USD 895
Sellos y tasas~1%
USD 370
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.343

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 319.814/mes

Necesitas ingresos por $ 1.279.256/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,3% anual
Alquiler esperable
$ 575.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 24 en la zona
Besada Ahorro · 820 - Julio Besada 68802 min · 135 m
"A lo de Carlitos"5 min · 314 m
Supermercado Santa Maria · 815 - Sargento R. Palma 11407 min · 422 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº502 RENE FAVALORO · especial · publica4 min · 249 m
JARDIN EL PRINCIPITO FELIZ · inicial · privada6 min · 393 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº24 JUAN MARTIN DE PUEYRREDON · primaria · publica7 min · 455 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta de Martin Coronado. · 828 - Remedios de Escalada de San Martin7 min · 443 m
Plazoleta Martin Coronado7 min · 444 m
Plaza del Bicentenario8 min · 526 m
Salud · 4 en la zona
SANATORIO MODELO NUESTRA SEÑORA DE LA MERCED · hospital/clinica · privado4 min · 237 m
FUNDACION CAMINO DE VIDA (A) · clinica especializada · privado9 min · 561 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 4 · centro de salud · publico11 min · 718 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de menos de 40 m² en Martin Coronado

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 1.585/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+11.6%
Esta propiedad
USD 1.682/m²+6.1% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 1.682/m²29 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana por m² de 65 avisos del segmento publicados en Martin Coronado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Blas Parera 1400, Martin Coronado, Martin Coronado, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Martin Coronado

Busquedas relacionadas

USD 37.000
Departamento en venta
WhatsApp