Terreno en venta en Mar del Tuyu
Terreno en venta
USD 7.999

Terreno en venta en Mar del Tuyu

Lote venta 340m2 mar del tuyu

Calle 67 6700 · Mar del Tuyu, Mar del Tuyu, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
340 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Mar del Tuyu, 340 m², USD 7.999 (comparada contra 21 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,7% por encima de la mediana del set (USD 7.500). El m² de lote sale USD 24 contra USD 23 de la mediana (+3,2%). Servicios disponibles: luz, agua.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
21
Mediana precio
USD 7.500
Mediana precio/m²
USD 23
Mediana m²
342 m²
Comparar con 21 propiedades similares
en Mar del Tuyu

Descripcion

Corredor Responsable: Daniel Aibe CMCPD 1155 • Contacto: Yamila Franco TERRENO A ESTRENAR EN VENTA MAR DEL TUYU BUENOS AIRES CALLE 67 Un lienzo en blanco donde la visión se convierte en realidad. Este terreno ubicado en la Calle 67 de Mar del Tuyu representa la oportunidad perfecta para quienes buscan materializar su proyecto inmobiliario en una zona de crecimiento constante. A estrenar, sin compromisos previos, el lote aguarda el toque creativo de un inversor o constructor visionario. La ubicación estratégica en Mar del Tuyu posiciona esta propiedad en un área que combina tranquilidad con potencial de valorización. Calle 67 ofrece accesibilidad y conectividad, características fundamentales para cualquier emprendimiento futuro. Características del terreno • Condición a estrenar, sin ocupación previa • Servicios de electricidad disponibles • Ubicación sobre Calle 67, eje de circulación importante • Zona con proyección de desarrollo inmobiliario Potencial de inversión Este terreno se presenta como una inversión inteligente para desarrolladores, constructores o propietarios que deseen crear desde cero. La ausencia de construcciones previas elimina costos de demolición y permite optimizar el diseño según las necesidades específicas del proyecto. En Mar del Tuyu, donde la demanda residencial crece año tras año, contar con un lote a estrenar es contar con flexibilidad y oportunidad. La disponibilidad de servicios básicos como electricidad facilita los trámites iniciales y reduce tiempos de implementación. Una base sólida para construir el futuro que imaginás. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 8.563
Precio del aviso
USD 7.999
Escritura y honorarios~2%
USD 194
Sellos y tasas~1%
USD 80
Comision inmobiliaria~3%
USD 290

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 69.231/mes

Necesitas ingresos por $ 276.925/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Churreria Manucho10 min · 614 m
Sol12 min · 781 m
Almacen12 min · 796 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Mar del Tuyu

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 75/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+261.6%
Esta propiedad
USD 24/m²-68.6% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 24/m²15 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Mar del Tuyu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Calle 67 6700, Mar del Tuyu, Mar del Tuyu, Buenos Aires

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